Casa 3 ambientes en venta en Mariano Boedo 2342, Lomas de Zamora

Casa 3 ambientes en ventaen Mariano Boedo 2342, Lomas de Zamora

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
579 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Pide USD 115.000, un 20% mas que lo normal entre los 58 casas de 2 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Boedo 2342.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 991lo normal · 8241.026

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 95.552
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 756
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Excelente Casa con Departamento al Fondo –Lote de 10 x 57 m– Ideal para dos familias. Ubicada en zona residencial, esta propiedad combina amplitud, confort y espacios verdes. Casa Principal Al frente encontramos una vivienda de estilo clásico, con fachada en revoque texturado blanco, techos de teja a dos aguas y una reja perimetral de hierro que brinda seguridad sin quitar luminosidad. El acceso se realiza a través de un jardín parquizado. El porche de entrada posee piso de granito pulido, paredes revestidas en madera natural y techo de madera oscura. La puerta principal de madera maciza se complementa con aberturas en hierro artístico y vidrios repartidos. Al ingresar, se destaca un amplio living-comedor luminoso, con piso de mosaico tipo laja marmolada. Amplios ventanales al frente con persianas, que garantizan buena ventilación e iluminación natural. Cocina-comedor amplia con piso de granito, muebles bajo mesada y ventana al fondo. Baño completo con mueble, piso y paredes de cerámica. Amplios dormitorios con piso de parquet y ventanal que aporta luminosidad, uno de ellos con placard empotrado. A un lateral, la propiedad cuenta con garage cubierto. Departamento al Fondo A través de un pasillo lateral se accede a un departamento independiente, ideal para segunda familia. El mismo dispone de living-comedor con cocina integrada, un dormitorio amplio y baño completo. Su diseño es sencillo y funcional, ofreciendo privacidad respecto a la casa principal. Sector de Fondo Siguiendo el pasillo posterior, se accede al gran fondo libre. Encontramos: • Galería semicubierta con parrilla. • Espacio verde y arboleda. • Galpón de guardado, perfecto para herramientas o depósito. ACEPTA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO. Las medidas son aproximadas , las exactas surgen del estado parcelario. Las fotos publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes y tampoco contractuales MANGONE PROPIEDADES -- WP: Ver datos PAGINA .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.030.534 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.030.534/mes

Necesitas ingresos por $ 4.122.138/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mariano Boedo 2342

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Estado de Israel) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 8 en la zona
Carnes Futuro · Avenida Santa Fe10 min · 665 m
Supermercado Oriente · Avenida Santa Fe11 min · 685 m
Supermercado · Jose Eusebio Colombres11 min · 687 m
Educacion · 27 en la zona
COLEGIO JOSE HERNANDEZ · primaria · privada2 min · 144 m
COLEGIO JOSE HERNANDEZ · secundaria · privada2 min · 146 m
JARDIN DE INFANTES JOSE HERNANDEZ · inicial · privada2 min · 156 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Estado de Israel8 min · 535 m
Plaza Dr. Americo Lagomarsino9 min · 582 m
Plaza Barrio Nocito11 min · 725 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CON INTERNACION SERES · clinica especializada · privado10 min · 647 m
CLINICA PRIVADA UNO SA · clinica especializada · privado13 min · 849 m
HOGAR GERIATRICO LOS TILOS II · clinica especializada · privado16 min · 996 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.5% total
USD 130.000USD 115.00021 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 130.000 → USD 115.000-11.54%

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de casas de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 20% mas que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 351 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 351 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Boedo 2342, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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USD 115.000
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