Casa en venta en Lomas de Zamora · 3 ambientes
Casa en venta
USD 115.000

Casa en venta en Lomas de Zamora · 3 ambientes

Casa de 4 Ambientes, con 2 Locales en Pb, Amplio Fondo Libre

Voltaire 40 · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 90 m², USD 115.000 (comparada contra 168 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,8% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.278 contra USD 1.071 de la mediana (+19,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
168
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.071
Mediana m²
90 m²
Comparar con 168 propiedades similares
2 dorm en Lomas de Zamora

Descripcion

AMPLIA  CASA DE 4 AMBIENTES, EN PLANTA ALTA, BALCON AL FRENTE, CON DOS LOCALES EN PB, PATIO TERRAZA , GRAN FONDO LIBRE!!! UBICADA A UNA CUADRA DE JUAN  XXIII, DONDE CIRCULAN VARIAS LINEAS DE COLECTIVOS CON RAPIDO ACCESO A CAMINO DE CINTURA Y A CAMINO NEGRO, IMPORTANTE ZONA COMERCIAL Y CUENTA A SUS ALREDEDORES CON JARDIN DE INFANTES, COLEGIO PRIMARIO Y SECUNDARIO!!! PLANTA ALTA: COMODIDADES: SE ACCEDE A LA MISMA POR ESCALARA,  CUENTA CON AMPLIO  LIVING: PISO CERAMICO, VENTILADOR DE TECHO Y AIRE ACONDICIONADO,  HOGAR A GAS NATURAL, PUERTA VENTANA, QUE PERMITE UNA BUENA VENTILACION Y LUZ NATURAL EN EL AMBIENTE, CON SALIDA  A BALCON QUE DA AL  FRENTE DE LA PROPIEDAD, ESCALERA QUE NOS COMUNICA AL ALTILLO, COMEDOR: AMPLIO, CON PISO CERAMICO, COCINA: PISO CERAMICO, MUEBLES BAJO MESADA, BACHA DOBLE DE ACERO INOXIDABLE, GRIFERIA MONOCOMANDO, MESADA DE MARMOL, VENTANA DE ALUMINIO CON REJAS VISTA AL PATIO TERRAZA. BAÑO COMPLETO: CON DUCHA, PAREDES REVESTIDAS CON CERAMICO HASTA EL TECHO Y ACCESORIOS SANITARIOS COMPLETOS. ALTILLO AMPLIO CON BAÑO COMPLETO: PISO CARPETA,  GAS NATURAL Y LUZ EN EL AMBIENTE, IDEAL PARA OTRO DORMITORIO, PLAYROOM, ESCRITORIO, GYMNASIO, ETC. 1° DORMITORIO: PISO ALFOMBRADO, PAREDES EMPAPELADAS, PLACARD, VENTANA DE ALUMINO CON REJAS VISTA AL PATIO TERRAZA, PLACARD. 2° DORMITORIO: PISO CERAMICO, PLACARD EMBUTIDO, VENTILADOR DE TECHO, VENTANAL CON SALIDA A BALCON AL FRENTE. PATIO TERRAZA: AMPLIO CON  HERMOSA VISTA AL PARQUE, PISO CERAMICO Y LAVADERO CUBIERTO: CON INSTALACION PARA LAVARROPAS, BACHA DE LAVAR Y TERMOTANQUE. PLANTA BAJA: PATIO DESCUBIERTO CON CARPETA DE 10 X 4MTS APROXIMADAMENTE Y FONDO LIBRE PARQUIZADO DE 11 X 10 MTS APROX, CON PARRILLA , ESCALERA  DECUBIERTA QUE NOS CONECTA CON LA PROPIEDAD EN PLATA ALTA. LOS DOS LOCALES AMPLIOS: CUENTAN CON : BAÑO CADA UNO, TECHO DE LOSA, PISO CON CARPETA DE 16 X 4 MTS APROX, TIENE CAPACIDAD PARA GUARDAR 3 VEHICULOS. VALOR DE VENTA: US$ 115.000 GASTOS COMPARTIDOS .- SE ESCUCHAN PROPUESTAS !!! SU CONSULTA NO MOLESTA, ESTAMOS PARA ASESORARLO!!! Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes. Venta supeditada al cumplimiento de la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) Ambientes: Dormitorio Altillo Balcón Baño Comedor Garage Fondo jardín Lavadero Living Patio Terraza Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.013.092/mes

Necesitas ingresos por $ 4.052.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Pinamar4 min · 285 m
La Gran Bustos10 min · 628 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 2 dormitorios en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
▲+23.5%
Esta propiedad
USD 115.000+15.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 115.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 465 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Voltaire 40, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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