venta
USD 450.000
Casa · 415m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Lomas de Zamora·8 amb · 4 dorm · 415 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en LAFONTAINE 2018, Lomas de Zamora
USD 55.000
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Casa en venta
USD 55.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen LAFONTAINE 2018, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 300 m²
- Luz
- Luminoso
Descripcion
Se ofrece esta casa en venta ubicada en una zona residencial de Lomas de Zamora.
La propiedad cuenta con 200 m² de superficie construida sobre un terreno total de 300 m² con 10 metros de frente y 30 metros de largo.
El diseño interior de 1 sola planta se distribuye en living comedor diario, cocina equipada con termotanque, lavadero independiente y hall de distribución que conecta a los 2 dormitorios.
La unidad se caracteriza por sus amplios ambientes luminosos.
En el exterior, el inmueble dispone de espacio de jardín y 1 cochera privada.
Su ubicación ofrece rápida conectividad con avenidas principales, cercanía a paradas de colectivo y acceso inmediato a comercios minoristas, colegios y centros de salud del barrio.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 493.927/mes
Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de LAFONTAINE 2018
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Predio Villa Albertina) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
Granja El Leon13 min · 837 m
Mercadito La Gloria14 min · 882 m
Educacion
· 16 en la zona
INSTITUTO PRESIDENTE MANUEL QUINTANA · secundaria · privada4 min · 260 m
INSTITUTO PRESIDENTE MANUEL QUINTANA · inicial · privada5 min · 294 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO PARA ADULTOS Nº461 · adultos · publica5 min · 302 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Predio Villa Albertina6 min · 385 m
Plaza Santa Marta9 min · 550 m
Parque Villa Albertina10 min · 628 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA MARTA · centro de salud · publico9 min · 574 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ALBERTINA · centro de salud · publico9 min · 601 m
UNIDAD SANITARIA VILLA EL FARO · centro de salud · publico13 min · 843 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de casas de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 20% mas que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 351 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 351 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 416 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 347 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 235.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 343 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 158.569
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.277 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LAFONTAINE 2018, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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Casa · 298m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
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