Casa 3 ambientes en venta en SAENZ PEÑA 81, Jose Marmol

Casa 3 ambientes en ventaen SAENZ PEÑA 81, Jose Marmol

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
285 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Descripcion

CHALET DE TRES AMBIENTES DE SÓLIDA CONSTRUCCIÓN CON POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓN, EN BUENA UBICACIÓN A SETECIENTOS METROS DE LA ESTACIÓN DE JOSÉ MÁRMOL Y SEISCIENTOS DE LA AVENIDA ESPORA. PRESENTA JARDÍN AL FRENTE Y REJA PERIMETRAL CON PORTÓN CORREDIZO AUTOMATIZADO DE ACCESO A ESPACIO DESCUBIERTO PARA UN VEHÍCULO. INGRESO A LIVING CON VENTANAL AL FRENTE, QUE COMUNICA A TRAVÉS DE UNA AMPLIA ARCADA CON GRAN COCINA COMEDOR TOTALMENTE EQUIPADA, CON AMOBLAMIENTO BAJO Y SOBRE MESADA DE MADERA MACIZA Y MESADA DE GRANITO RECIENTEMENTE RENOVADA. HACIA LA DERECHA DEL LIVING SE UBICA EL PASILLO DISTRIBUIDOR QUE CONDUCE A LOS DOS AMPLIOS DORMITORIOS, CON VISTA AL FRENTE Y CONTRAFRENTE DE LA PROPIEDAD RESPECTIVAMENTE. AMBOS CON PISOS FLOTANTES Y PLACARDS COMPLETOS DE MUY BUENA CALIDAD CON FRENTE E INTERIORES DE MADERA MACIZA. ENTRE AMBOS DORMITORIOS SE ENCUENTRA EL BAÑO COMPLETO, CON REVESTIMIENTOS A MODERNIZAR PERO EN PERFECTO ESTADO DE MANTENIMIENTO Y FUNCIONAMIENTO. DESDE LA COCINA COMEDOR SE ACCEDE A UN AMPLIO PATIO O GALERÍA SEMICUBIERTA QUE ABARCA TODO EL ANCHO DEL TERRENO, FORMANDO UNA "L" EN CONTINUIDAD CON LA COCHERA CUBIERTA PASANTE, CON ESPACIO PARA DOS VEHÍCULOS. HACIA EL LATERAL DERECHO DE LA GALERÍA SE UBICA UNA AMPLIA HABITACIÓN CON BAÑO, ADAPTABLE A DIVERSOS USOS COMO HABITACIÓN AUXILIAR, CUARTO DE ENSERES O SERVICIO, TALLER, ATELIER, CONSULTORIO, ETC. Y LUEGO FONDO LIBRE DE MEDIANAS DIMENSIONES. DESDE LA GALERÍA Y FRENTE AL INGRESO AL CUARTO AUXILIAR SE ACCEDE A UNA ESCALERA QUE CONDUCE A LO QUE ACTUALMENTE ES UNA GRAN BUHARDILLA DE GRAN ALTURA Y EQUIVALENTE A TODA LA SUPERFICIE DE LA CASA, ADAPTABLE A DIVERSOS USOS Y APTA PARA PLANIFICAR UNA AMPLIACIÓN EN PLANTA ALTA. LA CONSTRUCCIÓN ES SÓLIDA Y EL ESTADO DE LA CASA ES MUY BUENO. SIN HUMEDAD, CON PISOS, PAREDES Y CIELORRASOS EN EXCELENTE ESTADO. VALOR PUBLICADO LIBRE DE GASTOS PARA LA PARTE VENDEDORA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de SAENZ PEÑA 81

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (La escondida) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Girasoles · Almirante Brown9 min · 545 m
Supermercado Prospero · Almirante Brown9 min · 597 m
Minimercado11 min · 725 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº27 REPUBLICA DEL PERU · primaria · publica2 min · 147 m
COLEGIO ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial/primaria · privada5 min · 338 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 DR. ALFREDO L. PALACIOS · secundaria · publica7 min · 444 m
Espacios verdes
La escondida4 min · 252 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)15 min · 932 m
Salud · 4 en la zona
INSTITUTO SAN CARLOS (H) · clinica especializada · privado8 min · 522 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS CANALE · clinica especializada · privado10 min · 669 m
UNIDAD SANITARIA DR. ANGEL A. TULLIO · centro de salud · publico12 min · 781 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Marmol

El precio de casas de 3 ambientes en Jose Marmol esta hoy en una mediana de USD 88.000, un 1,1% menos que en octubre de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Jose Marmol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 88.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
12 de oct de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAENZ PEÑA 81, Jose Marmol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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