Casa en venta en Jose Marmol · 3 ambientes
Casa en venta
USD 135.000

Casa en venta en Jose Marmol · 3 ambientes

Excelente Chalet en Muy Buen Estado

SAENZ PEÑA 81 · Jose Marmol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
285 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Marmol, 3 ambientes, 130 m², USD 135.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 1.038 contra USD 1.048 de la mediana (-0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.048
Mediana m²
130 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Jose Marmol

Descripcion

CHALET DE TRES AMBIENTES DE SÓLIDA CONSTRUCCIÓN CON POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓN, EN BUENA UBICACIÓN A SETECIENTOS METROS DE LA ESTACIÓN DE JOSÉ MÁRMOL Y SEISCIENTOS DE LA AVENIDA ESPORA. PRESENTA JARDÍN AL FRENTE Y REJA PERIMETRAL CON PORTÓN CORREDIZO AUTOMATIZADO DE ACCESO A ESPACIO DESCUBIERTO PARA UN VEHÍCULO. INGRESO A LIVING CON VENTANAL AL FRENTE, QUE COMUNICA A TRAVÉS DE UNA AMPLIA ARCADA CON GRAN COCINA COMEDOR TOTALMENTE EQUIPADA, CON AMOBLAMIENTO BAJO Y SOBRE MESADA DE MADERA MACIZA Y MESADA DE GRANITO RECIENTEMENTE RENOVADA. HACIA LA DERECHA DEL LIVING SE UBICA EL PASILLO DISTRIBUIDOR QUE CONDUCE A LOS DOS AMPLIOS DORMITORIOS, CON VISTA AL FRENTE Y CONTRAFRENTE DE LA PROPIEDAD RESPECTIVAMENTE. AMBOS CON PISOS FLOTANTES Y PLACARDS COMPLETOS DE MUY BUENA CALIDAD CON FRENTE E INTERIORES DE MADERA MACIZA. ENTRE AMBOS DORMITORIOS SE ENCUENTRA EL BAÑO COMPLETO, CON REVESTIMIENTOS A MODERNIZAR PERO EN PERFECTO ESTADO DE MANTENIMIENTO Y FUNCIONAMIENTO. DESDE LA COCINA COMEDOR SE ACCEDE A UN AMPLIO PATIO O GALERÍA SEMICUBIERTA QUE ABARCA TODO EL ANCHO DEL TERRENO, FORMANDO UNA "L" EN CONTINUIDAD CON LA COCHERA CUBIERTA PASANTE, CON ESPACIO PARA DOS VEHÍCULOS. HACIA EL LATERAL DERECHO DE LA GALERÍA SE UBICA UNA AMPLIA HABITACIÓN CON BAÑO, ADAPTABLE A DIVERSOS USOS COMO HABITACIÓN AUXILIAR, CUARTO DE ENSERES O SERVICIO, TALLER, ATELIER, CONSULTORIO, ETC. Y LUEGO FONDO LIBRE DE MEDIANAS DIMENSIONES. DESDE LA GALERÍA Y FRENTE AL INGRESO AL CUARTO AUXILIAR SE ACCEDE A UNA ESCALERA QUE CONDUCE A LO QUE ACTUALMENTE ES UNA GRAN BUHARDILLA DE GRAN ALTURA Y EQUIVALENTE A TODA LA SUPERFICIE DE LA CASA, ADAPTABLE A DIVERSOS USOS Y APTA PARA PLANIFICAR UNA AMPLIACIÓN EN PLANTA ALTA. LA CONSTRUCCIÓN ES SÓLIDA Y EL ESTADO DE LA CASA ES MUY BUENO. SIN HUMEDAD, CON PISOS, PAREDES Y CIELORRASOS EN EXCELENTE ESTADO. VALOR PUBLICADO LIBRE DE GASTOS PARA LA PARTE VENDEDORA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.178.316/mes

Necesitas ingresos por $ 4.713.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose Marmol

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de las casas en venta en Jose Marmol es USD 140.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

SAENZ PEÑA 81, Jose Marmol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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