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Casa 3 ambientes en venta en Carlos Croce al 900, Banfield
Casa en venta
USD 160.000
= $ 251,5 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Carlos Croce al 900, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
277 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 16% mas que lo normal entre los 45 casas de 2 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Croce al 900.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.600lo normal · 1.3751.0631.746

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 70% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 137.500
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 943
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

APTO CREDITO /// U$S 160.000,- LIBRE DE GASTOS. VENTA // CARLOS CROCE 978 E/ LAS HERAS Y MONTEAGUDO , MUY LINDA CASA EN UNA PLANTA DE 100 M2 CUBIERTOS , SOBRE LOTE DE 8.66 X 32 , EN EXCELENTE UBICACIÓN , A 5 CUADRAS DE YRIGOYEN Y ½ CUADRA DE LAS HERAS . LA CASA CONSTA DE 2 DORMITORIOS , GARAGE PARA 2 AUTOS , COCINA COMEDOR DIARIO , LIVING , BAÑO COMPLETO , Y MUY LINDO FONDO . VENTA DIRECTA CONSULTA : PILARES PROPIEDADES Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.428.697 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.428.697/mes

Necesitas ingresos por $ 5.714.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carlos Croce al 900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 10 en la zona
Los Dos Hermanos2 min · 124 m
Carrefour6 min · 367 m
Luna9 min · 544 m
Educacion · 42 en la zona
JARDIN DE INFANTES VIRGEN NIÑA · inicial · privada2 min · 124 m
JARDIN MODELO · inicial · privada3 min · 185 m
COLEGIO BOSTON · primaria · privada6 min · 360 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS ALVEAR ALEM (H) · clinica especializada · privado7 min · 421 m
INGI SRL · centro de salud · privado11 min · 701 m
INSTITUTO DE OBSTETRICIA, GINECOLOGIA Y FERTILIDAD · centro de salud · privado12 min · 778 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 3 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 53,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 217 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 217 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Croce al 900, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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