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Casa 3 ambientes en venta en Comahue 1976, Banfield
Casa en venta
USD 79.000
= $ 124,7 M
Cuota UVA desde $ 708.291/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Comahue 1976, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 79.000, un 42% menos que lo normal entre los 32 casas de 2 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Comahue 1976.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 527lo normal · 9017071.197

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 135.158
Tamaño normal
126 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 656
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA SOBRE LOTE DE 8,66 m AL FRENTE, 30,04 m DE UN LADO, 36,31 m DEL OTRO Y 10,69 m EN EL FONDO. COCHERA CUBIERTA PARA 2 AUTOS; LIVING DE 3,60 m x 5 m; 2 DORMITORIOS (UNO DE 3,30 m x 3,50 m CON PISO FLOTANTE Y OTRO DE 2,50 m x 3 m); BAÑO COMPLETO; COCINA DE 2,20 m x 3 m CON BAJO MESADA Y ALACENA; FONDO LIBRE DE 10 m x 9 m CON QUINCHO COMPLETO DE 10 m x 7 m EN "L" CON BAÑO COMPLETO CON DUCHA; CUARTO DE ENSERES; COCINA COMPLETA CON BAJO MESADA; TECHO DE MADERA A LA VISTA. EXCELENTE UBICACION!!! Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 708.291 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 708.291/mes

Necesitas ingresos por $ 2.833.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Comahue 1976

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan XXIII) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 12 en la zona
Frutas y Hortalizas · Avenida Santa Fe4 min · 256 m
Supermercado · Carlos Glade6 min · 353 m
Super Mercado · Avenida Juan Hipolito Vieytes7 min · 432 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 · inicial · publica1 min · 22 m
COLEGIO PARROQUIAL JOSE MANUEL DE ESTRADA · secundaria · privada6 min · 401 m
COLEGIO JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · privada6 min · 410 m
Espacios verdes
Plazoleta Juan XXIII4 min · 229 m
Salud
UNIDAD SANITARIA POSTA CEMENTERIO · centro de salud · publico13 min · 845 m
POLICONSULTORIO - ( 1320) · centro de salud · privado15 min · 952 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
USD 85.000USD 79.00026 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 85.000 → USD 79.000-7.06%

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 3 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 53,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 217 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 217 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Comahue 1976, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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