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Casa 3 ambientes en venta en MELO al 900, Banfield
Casa en venta
USD 85.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen MELO al 900, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
90 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 22% menos que lo normal entre los 49 casas de 2 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de MELO al 900.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 944lo normal · 1.2111.394

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 108.947
Tamaño normal
94 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.211
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa a refaccionar sobre amplio lote 8.66 x 37.50, en la zona cercana al Barrio nuevo que consta de local, hall distribuidor, 2 dormitorios, baño antigo  cocona comedor, estar galeria y amplio fondo libre ideal inversorlas medidas son aproximadas OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: CBR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de MELO al 900

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nicora) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
La Genovesa9 min · 584 m
Jucha11 min · 709 m
Vicente13 min · 859 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 REPUBLICA FEDERATIVA DEL BRASIL · primaria · publica5 min · 303 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº61 GUSTAVO ADRIAN CERATI · secundaria · publica5 min · 311 m
COLEGIO SECUNDARIO WESTMINSTER · secundaria · privada7 min · 441 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Nicora7 min · 453 m
Plazoleta Oscar Martins · General Arenales 75010 min · 663 m
Plaza Matheu11 min · 688 m
Salud
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO ROBERTO SANCHEZ · hospital/clinica · publico8 min · 526 m
INSTITUTO CARDIOLOGICO BANDFIELD · centro de salud · privado12 min · 771 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. MANUEL RICCI · centro de salud · privado14 min · 919 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 3 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 53,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 217 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 217 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MELO al 900, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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