Casa en venta en Banfield · 3 ambientes

Casa en venta en Banfield · 3 ambientes

Chalet de dos dormitorios y dependencias apto crédito bancar

Barilari 2400, Banfield · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
188 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 38% menos que lo normal entre los 32 casas de 2 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Barilari 2400, Banfield.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 561lo normal · 9001.114

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 88.200
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 714
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Oportunidad imperdible! Encantador chalet de sólida construcción, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una excelente relación precio-calidad. La propiedad se encuentra buen estado general, totalmente habitable y con todos los.servicios funcionando, destacándose por su construcción robusta y ambientes cómodos y muy luminosos. Cuenta con espacio descubierto para vehículo al frente con rejas, acceso lateral independiente y un agradable patio. Al ingresar, nos recibe un amplio estar-comedor con cocina integrada, generando un ambiente cálido y funcional. Posee hall distribuidor, baño completo y dos cómodos dormitorios. En el fondo encontramos un patio trasero con cerramiento rebatible, ideal para aprovechar el espacio cubierto en invierno o disfrutar del sol y la ventilación natural en los días cálidos. Además, dispone de lavadero y una dependencia independiente de dos ambientes con baño y cocina, perfecta para quincho, espacio de trabajo, huéspedes o usos múltiples. La propiedad también ofrece guardatutti bajo escalera, terraza y cuarto de enseres, aportando excelente capacidad de guardado. Ubicada en una zona con todos los servicios públicos disponibles (también cloacas), cercana a comercios (Roma y Lynch), todos los transportes y buenos accesos. Una propiedad versátil, cálida y con gran potencial, a un muy buen precio. ¡Vale la pena visitarla! Apto crédito! Coordinemos la visita! Otros Servicios: Vivienda multifamiliar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Aguapey) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Josimar11 min · 716 m
Vicente15 min · 989 m
Educacion · 14 en la zona
COLEGIO SANTA MARIA GORETTI · primaria · privada4 min · 238 m
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA GORETTI · inicial · privada4 min · 246 m
JARDIN DE INFANTES Nº927 RUBEN DARIO · inicial · publica6 min · 396 m
Espacios verdes
Plazoleta Aguapey5 min · 347 m
Plaza Levalle10 min · 630 m
Plazita Tecnologica12 min · 770 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA ALICIA MOREAU DE JUSTO VILLA BENQUES · centro de salud · publico5 min · 346 m
UNIDAD SANITARIA LAS CASUARINAS · centro de salud · publico11 min · 703 m
CENTRO DE SALUD COSME ARGERICH · centro de salud · publico15 min · 978 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 3 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 53,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 217 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 217 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barilari 2400, Banfield, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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