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Casa 3 ambientes en venta en LA GACETA 100, Adrogue
Casa en venta
USD 180.000
= $ 284,5 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen LA GACETA 100, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
86 m²

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 12% menos que lo normal entre los 40 casas de 2 habitaciones en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de LA GACETA 100.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.440lo normal · 1.6361.158

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 204.545
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.445
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente triplex en inmejorable ubicación residencial sobre pasaje, garita de seguridad en la puerta las 24 hs. 125 m2 cubiertos. Jardín al frente con cochera descubierta, cocina completa con muebles bajo y sobre mesada, integrada al living comedor con barra desayunadora y toillette de recepción. Fondo de 20 m2. Planta alta con dos dormitorios con frente de placar, y baño completo con bañera. Playroom en segundo piso. Calefacción por losa radiante con caldera individual. Equipo de aire acondicionado en living. Antigüedad dos años. Quincho: No OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: RET2425

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.385 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.616.385/mes

Necesitas ingresos por $ 6.465.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de LA GACETA 100

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza "30 de Septiembre") a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 19 en la zona
Disco · Avenida Amenedo 3027 min · 469 m
Kiosko8 min · 501 m
Kiosk8 min · 520 m
Educacion · 35 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 RICARDO GUTIERREZ · inicial · publica4 min · 255 m
COLEGIO SAN MIGUEL · primaria · privada5 min · 352 m
COLEGIO SAN MIGUEL · inicial · privada6 min · 361 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza "30 de Septiembre"2 min · 154 m
Area de esparcimiento Riego y Nuñez5 min · 305 m
Plazoleta Tren Roca5 min · 305 m
Salud · 8 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS PARA ATENCION PSIQUIATRICA Y PSICOLOGICA · centro de salud · privado2 min · 118 m
CLINICA CENTRO MEDICO NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado3 min · 165 m
INSTITUTO SAN PEDRO · clinica especializada · privado5 min · 301 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de casas de 3 ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 149.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Adrogue

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.500
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LA GACETA 100, Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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