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Casa 3 ambientes en venta en Martin Rodriguez 140, Adrogue
Casa en venta
USD 145.000
= $ 230,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Martin Rodriguez 140, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
200 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Conviene mirarla

Pide USD 145.000, un 11% menos que lo normal entre los 44 casas de 2 habitaciones en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Martin Rodriguez 140.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.450lo normal · 1.6361.1662.027

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 163.636
Tamaño normal
101 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.109
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cómodo chalet en excelente ubicación. Cercano a calle Amenedo y estación Turdera Amplio garage. Living con hogar. Baño completo Cocina comedor. Amplio comedor. Dos dormitorios con placard. Patio y jardín con horno de barro. Quincho amplio con parrilla, lavadero y baño.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Martin Rodriguez 140

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Tren Roca) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 20 en la zona
Disco · Avenida Amenedo 3023 min · 201 m
Supermercado · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 379 m
La Nueva Reciento · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 400 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 RICARDO GUTIERREZ · inicial · publica2 min · 122 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 FRAY JUSTO SANTA MARIA DE ORO · primaria · publica3 min · 197 m
JARDIN MARIA MONTESSORI · inicial · privada3 min · 199 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Tren Roca4 min · 280 m
Plaza "30 de Septiembre"8 min · 489 m
plazoleta belisario roldan8 min · 511 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA CENTRO MEDICO NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado4 min · 233 m
CONSULTORIOS EXTERNOS PARA ATENCION PSIQUIATRICA Y PSICOLOGICA · centro de salud · privado5 min · 289 m
CONSULTORIOS ALSINA · centro de salud · privado6 min · 412 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de casas de 3 ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 149.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Adrogue

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.500
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Martin Rodriguez 140, Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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