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Casa en venta en Adrogue · 3 ambientes
Casa en venta
USD 149.000
= $ 229 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Casa en venta en Adrogue · 3 ambientes

Casa en Adrogue

Obligado al 200 · Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
406 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Adrogue, 3 ambientes, 90 m², USD 149.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por encima de la mediana del set (USD 127.500). El m² sale USD 1.656 contra USD 1.479 de la mediana (+11,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 127.500
Mediana precio/m²
USD 1.479
Mediana m²
86 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Adrogue

Descripcion

MUY LINDA CASA DE 3 AMBIENTES CON AMPLIO LOTE DE 8.66 X 46.89 MTS !!! EXCELENTE ZONA DE ADROGUE !!! SOBRE OBLIGADO A MTS DE AMENEDO !!! INGRESO A LIVING CON PISOS DE MOSAICOS GRANITICOS,ESTUFA TIRO BALANCEADO; 1ER.DORMITORIO AL FRENTE CON PISOS DE PINOTEA; PAREDES CON LADRILLOS A LA VISTA; ABERTURAS EN MADERA Y POSTIGONES DE CHAPA CON REJAS, 2.DO.DORMITORIO CON PISOS DE PINOTEA, COMEDOR DIARIO CON PISOS DE MOSAICOS,ABERTURA CON VIDRIO REPARTIDOS; COCINA CON MUEBLES DE BAJO Y SOBRE MESADA EN MELAMINA CON CANTOS DE ALUMINIO; (RECILADA HACE 2 AÑOS) BAÑO CON SUS RESPECTIVOS ACCESORIOS Y VANITORY; SALIDA A QUINCHO CUBIERTO IDEAL PARA INSTALAR PARRILLA !!! LAVADERO TOTALMENTE INDEPENDIENTE; SALIDA AL PATIO .- 2DA .CASA DE 3 AMBIENTES A RECICLAR !!! LIBRE DE GASTOS DE ESCRITURA,EN COMUN CON COLEGA .-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.300.596/mes

Necesitas ingresos por $ 5.202.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Adrogue

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
74
Esta propiedad
USD 149.000

El precio mediano de las casas en venta en Adrogue es USD 220.000, tomando los 74 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Obligado al 200, Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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