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Casa 3 ambientes en venta en Frias al 1300, Adrogue
Casa en venta
USD 160.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Frias al 1300, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
320 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Descripcion

Chalet en zona residencial, consta de living comedor, cocina comendor, dos dormitorios con placard, lavadero, patio y cochera cubierta. Lote de 17,32 metros de frente por 19,66 metros. Venta directa, compartida con Juan Carlos della Paolera Propiedades. Foto no contractual ni vinculante. Las medidas son orientativas y al solo efecto descriptivo, las definitivas surgen de la planilla de estado parcelario y/o del título respectivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Frias al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Zorrilla) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 8 en la zona
Supermercado Adrogue10 min · 647 m
Supermercado Prospero · Almirante Brown11 min · 691 m
Girasoles · Almirante Brown12 min · 752 m
Educacion · 33 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 ALMAFUERTE · inicial · publica2 min · 115 m
COLEGIO IRLANDES · inicial · privada2 min · 153 m
INSTITUTO IRLANDES · secundaria · privada3 min · 164 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Parque Zorrilla4 min · 233 m
Area de esparcimiento Riego y Nuñez8 min · 515 m
Plazoleta Roque Estefanelli10 min · 653 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA ADROGUE (C.I.O.T. ADROGUE) · centro de salud · privado8 min · 531 m
INSTITUTO SAN PEDRO · clinica especializada · privado9 min · 570 m
POLICONSULTORIOS AMAUPCN · centro de salud · privado9 min · 584 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de casas de 3 ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 149.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Adrogue

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.500
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Frias al 1300, Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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