Casa 2 ambientes en venta en Verdi 644, Lomas de Zamora

Casa 2 ambientes en ventaen Verdi 644, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
45 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Gonzalez Torrado Negocios Inmobiliarios Ofrece: Departamento tipo casa interno de 2 ambientes en 2 plantas con patio.- Compuesto de: Planta Baja: Patio descubierto 3x3 mts con descarga para lavarropas.- Cocina comedor 4x3.5 mts con mesada, bajo mesada, cocina de 4 hornallas y extractor de aire, con piso ceramico, escalera de madera con acceso a planta alta y ventilacion al patio frontal.- Baño 2x2 mts con piso ceramico y azulejado con ducha.- Planta Alta: Dormitorio 4x3.5 mts con piso alfombrado, ventana balcon con salida a balcon corrido 3x0.50 mts *** Muy Luminoso y Fresco *** Mas Propiedades en.ar Contacto Telefonico / Whatsapp Ver datos .-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.219 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.219/mes

Necesitas ingresos por $ 1.436.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Verdi 644

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 7 en la zona
Supermercado Argenchino · Avenida Santa Fe12 min · 744 m
Las Lomitas12 min · 745 m
La Revancha12 min · 745 m
Educacion · 29 en la zona
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 · otros · publica5 min · 337 m
ESCUELA ESPECIAL FUNDAR CAMINOS · especial · privada7 min · 442 m
INSTITUTO SUPERIOR DEL COLEGIO DE GESTORES · superior · privada8 min · 538 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de la Familia6 min · 384 m
Plaza Dr. Americo Lagomarsino8 min · 542 m
Plaza de la Justicia12 min · 775 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE ZOONOSIS · centro de salud · publico5 min · 319 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO DR. ENRIQUE ERNESTO FEBBRARO · centro de salud · publico6 min · 382 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO DR OSCAR VICARIO · centro de salud · publico6 min · 402 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de casas de 2 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 9,7% mas que en junio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Verdi 644, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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