Casa 2 ambientes en venta en Rivera 1200, Lomas de Zamora

Casa 2 ambientes en ventaen Rivera 1200, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
55 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

Rivera 1200 Lomas de Zamora Chalet enPH • Tejas al Frente con cochera "Sin Expensas" 2 ambientes muy luminosos Patio y Terraza con rejas de seguridad en su perimetro Living Luminoso, ventila al Sur Cocina comedor con alacena, bajo mesada y mesada Dormitorio con piso en madera , Placard y Aire Ac. Lavadero con Termotanque Baño con vamitory, bañera, todos los acce. buenos Patio Jardin y acceso a Cochera y Terraza

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rivera 1200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 16 en la zona
La Esquina4 min · 275 m
Carrefour9 min · 579 m
Dia % · Jose Pereyra Lucena10 min · 656 m
Educacion · 50 en la zona
HOGAR AMOR MATERNAL · primaria · privada5 min · 316 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada5 min · 330 m
HOGAR AMOR MATERNAL · inicial · privada6 min · 361 m
Espacios verdes
Plaza Libertad10 min · 615 m
Salud · 10 en la zona
CLINICA PRIVADA UNO SA · clinica especializada · privado8 min · 515 m
HOGAR GERIATRICO LOS TILOS II · clinica especializada · privado9 min · 574 m
POLICONSULTORIO (CENTRAL BUREAU) · centro de salud · privado10 min · 647 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de casas de 2 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 9,7% mas que en junio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivera 1200, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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