Casa en venta en Banfield · 10 ambientes

Casa en venta en Banfield · 10 ambientes

Casa - Banfield Oeste

Almafuerte 1511 E/r. Peña y French · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
443 m²
Sup. total
444 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 295.000, un 41% menos que lo normal entre los 54 casas de 4 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Almafuerte 1511 E/r. Peña y French.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 666lo normal · 1.1281.711

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% menos que los que ya salieron de oferta
  • 72 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 499.673
Tamaño normal
371 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.487
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE CHALET -- LOTE : 16.90 X 26.12 M2 : 441.43 -- M. CUB. : 434.-- A NIVEL : Jardin al frente c/ reja de proteccion • E. de autos descubierta c/porton corredizo automatico • Garaje doble en // , c/techo en madera vista + porton levadizo automatico y porton posterior pasante p/2 / 3 autos mas • Entrada de Servicio c/p/cer. + t/m/vista + acceso directao desde GGE • SUBSUELO : CON ACCESO EXTERNO, INDEPENDIENTE E INTERIOR • SECTOR IDEAL P/USO PROFESIONAL • Amplia sala c/piso ceramico • Hall dist.- Escritorio p/cer.- Toilette (hoy sin instalar) • Archivo (ex lavadero) y Sala de Maquinas • PRIMER NIVEL ASCENDENTE : Porch • Entrada principal • Recibidor p/ pinotea tarugada 2.80 X 3 • S. Nivel : Amplio e importante Living Comedor ppal. 5.40 X 7.30 + doble circulacion con p/pinotea tarugada y AA (Frio) • Ventanales al frente c/cortinas tipo barrios y pequeño balcon • Hall dist dist. • Baño instalado compartimentado p/ceramico + Vanitory c/mesada de marmol Africano + Bañera c/ mampara y extractor 2 x 3.20 • Cocina equipada completa 3.40 x 3.80, c/m/b/s mesada, horno, anaffe, campana + conexion L.Vajilla + Barra hacia E. diario • Importante y amplio Estar Comedor diario 3.80 x 8.40 c/p/ceramico, AA, TB, muebles a medida en madera de diseño + puerta ventana t/barrios al PARQUE + E. de Servicio • Amplio Lavadero y Cto. de planchado 3 x 3.50 c/equipamiento de muebles y conexion p/2 lavarropas y secarropas • P. ALTA : Importante Escalera de pinotea • Hall dist c/balconeo a Living con p/ pinotea • SUITE PPAL : Dormitorio alfombrado con AA (frio) 3.80 x 4.30 + Vestidor c/doble placard en // 2.20 x 3.20 y Ante baño con muy buen equipamiento + mesada de marmol y muebles bajos • Baño completo con hidro y tiro balanceado 2 x 3.80 • 2 dormitorios p/pinotea con plac. y balcon al contrafrente, ambos con AA (Frio) (3.41 x 3.50 y 2.90 x 3.50) • 4to. Dormitorio 3 x 5.30 al frente p/pinotea y AA (frio) + vestidor / Escritorio c/muebles a medida • Baño ppal. para dormitorios y en semi suite c/el 4to. + mampara y extractor 2 x 3.90 • PATIO ATERRAZADO • PARQUE LIBRE EN "L" • SECTOR C/PARRILLA A GAS Y TRADICIONAL PISO DE LAJA • CALEFACCION CENTRAL POR AIRE (hoy sin funcionar) CALEFACTOR MARCA SURREY • EXCELENTE CARPINTERIA C/ DISEÑO PROPIO • 2 TERMO TANQUES • CISTERNA • BOMBAS DE ACHIQUE • MUCHA PINOTEA RECUPERADA Y EN EXCELENTE ESTADO • VENTA POR TRACTO • HAY DH --- COORDINAR SU VISITA CON ANTELACION -- EN COMUN CON COLEGA • VENTA CONDICIONADA --

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.644.886 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.644.886/mes

Necesitas ingresos por $ 10.579.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 11 en la zona
Disco · Avenida Juan Hipolito Vieytes 10463 min · 209 m
La Manzana Verde · Avenida Alberto Larroque5 min · 344 m
La Valenciana10 min · 612 m
Educacion · 33 en la zona
JARDIN DE INFANTES PEPIN CASCARON · inicial · privada6 min · 360 m
COLEGIO SAAVEDRA · secundaria · privada6 min · 405 m
COLEGIO SAAVEDRA · primaria · privada7 min · 418 m
Salud · 5 en la zona
POLICONSULTORIO - ( 1320) · centro de salud · privado8 min · 530 m
CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS ALVEAR ALEM (H) · clinica especializada · privado8 min · 531 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA BANFIELD · clinica especializada · privado12 min · 742 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 688 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 688 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almafuerte 1511 E/r. Peña y French, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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