venta
USD 315.000
Casa · 285m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Adrogue · 5 amb · 4 dorm · 285 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 1 ambiente en venta en Conscripto Bernardis 100, Adrogue
USD 195.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 195.000
= $ 309,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 MCasa 1 ambiente en ventaen Conscripto Bernardis 100, Adrogue
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 144 m²
- Sup. total
- 405 m²
- Estado
- A refaccionar
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
[HEBERRODRI-295] Venta Chalet 7 ambientes Adrogue.
Excelente Ubicacion, y Orientacion.
Ideal inversor.
Propiedad a Refaccionar.
La misma consta de: Retiro con amplio frente entrada para varios autos, porch de recepcion, cochera.
Recepcion, ampli living, comedor, cocina.
Pasillo de distribucion, baño completo.
Una habitacion al frente, y una al contra frente, tercer habitacion lateral con vista al patio.
Sector de lavadero, fondo con galeria.
Venta por tracto abreviado.
Operacion acorde a Ley.
Sobre lote irregular de 17mts. de frente , 27mts de fondo lateral y 23mts de fondo lateral, fondo de 18,94mts.
Servicios: Agua Corriente, Gas, Pavimento Otros Servicios: Parque
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.
Costo total realUSD 208.747
- Precio del aviso
- USD 195.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.719
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.078
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.758.948/mes
Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.635.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.635.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Conscripto Bernardis 100
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Tren Roca) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 21 en la zona
La Nueva Reciento · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 210 m
Disco · Avenida Amenedo 3023 min · 212 m
Supermercado · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 240 m
Educacion
· 34 en la zona
COLEGIO MARIA MONTESSORI · secundaria · privada4 min · 235 m
JARDIN MARIA MONTESSORI · inicial · privada4 min · 245 m
COLEGIO MARIA MONTESSORI · primaria · privada4 min · 252 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta Tren Roca7 min · 438 m
plazoleta belisario roldan8 min · 483 m
plaza belisario roldan8 min · 491 m
Salud
· 8 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES INTEGRADAS ADROGUE · centro de salud · privado4 min · 253 m
CLINICA CENTRO MEDICO NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado7 min · 427 m
CONSULTORIOS EXTERNOS PARA ATENCION PSIQUIATRICA Y PSICOLOGICA · centro de salud · privado7 min · 475 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Adrogue
El precio de casas en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 335.000, un 11,8% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 350 m² o mas en Adrogue
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 335.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Adrogue
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 903/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Adrogue
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 221.857
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Conscripto Bernardis 100, Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Adrogue 
venta
USD 238.000
Casa · 180m² · 8 Ambientes · 3 Cocheras
Adrogue · 8 amb · 3 dorm · 180 m2 · publicada hoy
venta
USD 330.000
Casa · 237m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Adrogue · 6 amb · 5 dorm · 237 m2 · hace 5 dias
venta
USD 330.000
Casa · 237m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Adrogue · 6 amb · 5 dorm · 237 m2 · hace 9 dias
venta
USD 249.000
Casa · 140m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Adrogue · 4 amb · 3 dorm · 140 m2 · hace 12 dias
venta
USD 450.000
Casa · 253m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Adrogue · 8 amb · 3 dorm · 253 m2 · hace 12 dias