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Casa en venta en Adrogue · 1 ambiente
Casa en venta
USD 195.000
= $ 299,6 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

Casa en venta en Adrogue · 1 ambiente

Venta Chalet 7 Ambientes Adrogue.

Conscripto Bernardis 100 · Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
405 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Adrogue, 1 ambiente, 144 m², USD 195.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[HEBERRODRI-295] Venta Chalet 7 ambientes Adrogue. Excelente Ubicacion, y Orientacion. Ideal inversor. Propiedad a Refaccionar. La misma consta de: Retiro con amplio frente entrada para varios autos, porch de recepcion, cochera. Recepcion, ampli living, comedor, cocina. Pasillo de distribucion, baño completo. Una habitacion al frente, y una al contra frente, tercer habitacion lateral con vista al patio. Sector de lavadero, fondo con galeria. Venta por tracto abreviado. Operacion acorde a Ley. Sobre lote irregular de 17mts. de frente , 27mts de fondo lateral y 23mts de fondo lateral, fondo de 18,94mts. Servicios: Agua Corriente, Gas, Pavimento Otros Servicios: Parque

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.702.122/mes

Necesitas ingresos por $ 6.808.489/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Adrogue

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
74
Esta propiedad
USD 195.000

El precio mediano de las casas en venta en Adrogue es USD 220.000, tomando los 74 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Conscripto Bernardis 100, Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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