P Proppies
Terreno en venta en San Sebastian
Terreno en venta
USD 78.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 123,3 M
Cuota UVA desde $ 700.478/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Sebastian

Terreno Lote en Venta en San Sebastian, Escobar, G. B. a. Zona Norte

San Sebastián - Area 1 Orientación Norte 0 · San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.001 m²

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 78.000, un 28% menos que lo normal entre los 48 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de San Sebastián - Area 1 Orientación Norte 0.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 78lo normal · 108392

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 108.001
Tamaño normal
859 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 94
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Divino lote en venta en San Sebastián, Área 1, con ubicación norte y al agua. Orientación NORTE!!!! Area 1 es una de las áreas mas desarrolladas, este lote está cercano a la entrada del barrio. Buen espejo de agua. Contactanos para más información. CORREDOR Y MARTILLERO MATRICULADO Ejercicio profesional con matrículas habilitantes para su total seguridad y confianza: · CUCICBA: 6435 · CMCPSI: 7044 Operamos dentro del marco legal, brindando seriedad y transparencia en cada operación. Verificable en los colegios respectivos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 700.478 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 700.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.801.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 5 en la zona
Coto9 min · 588 m
Osle11 min · 698 m
Dia12 min · 740 m
Educacion · 45 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DRA. MARIA MONTESSORI · especial · publica1 min · 41 m
COLEGIO SAN LUIS · secundaria · privada1 min · 76 m
COLEGIO SAN LUIS · primaria · privada1 min · 95 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Jose de San Martin6 min · 404 m
Plaza de la estacion de Escobar6 min · 416 m
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas8 min · 534 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO GASTROENTEROLOGICO DEL NORTE · centro de salud · privado2 min · 100 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · centro de salud · privado6 min · 369 m
SANATORIO CLINICA PRIVADA FATIMA · hospital/clinica · privado8 min · 512 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 54 por m², un 2,4% mas que en septiembre de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 54/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Sebastián - Area 1 Orientación Norte 0, San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Sebastian

Busquedas relacionadas

USD 78.000
Terreno en venta
WhatsApp