Terreno en venta en San Sebastian

Terreno en venta en San Sebastian

Lote en Venta - San Sebastian

San Sebastián - Área 8 · San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
991 m²

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 28.000, un 37% menos que lo normal entre los 34 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de San Sebastián - Área 8.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 28lo normal · 4559

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 44.567
Tamaño normal
895 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 38
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Venta Interno en Cul de Sac Área 8, San Sebastián Presentamos una excelente oportunidad de inversión en uno de los sectores más consolidados y con mayor proyección de San Sebastián. Ubicado estratégicamente dentro del Área 8, este lote interno en cul de sac ofrece una combinación ideal de privacidad, seguridad y entorno residencial de categoría. Con una superficie de 991 m², el terreno posee una morfología amplia y versátil que permite proyectar una casa diseñada para disfrutar al máximo los espacios verdes, la iluminación natural y las vistas abiertas. Su posición asegura mínimo tránsito vehicular, logrando una experiencia de vida más tranquila y segura para toda la familia. El lote cuenta con todos los servicios por tendido subterráneo, asfalto, alumbrado y una vecindad en pleno crecimiento, con construcciones modernas ya desarrolladas en el entorno inmediato. San Sebastián ofrece un completo conjunto de amenities premium, tales como: Club House Canchas de tenis y fútbol Actividades náuticas según reglamentación Gran presencia de espacios verdes y lagunas Seguridad privada 24 hs Áreas deportivas y recreativas Accesos directos desde Ruta 25 y Panamericana Ramal Escobar Una opción única para quienes buscan vivir o invertir en un barrio con gran futuro, excelente accesibilidad y un marco natural incomparable. Superficie del lote: 991 m² Ubicación: Interno Cul de sac Área 8 Documentación: Lista para transferencia Contáctanos hoy mismo y conoce todos los beneficios de este lote. Coordina tu visita para visualizar el potencial real de tu próximo proyecto. MAYA PROPIEDADES Asesoramiento profesional en desarrollos y bienes raíces. Otras características: Barrio: San Sebastián, Pavimento, Estado de la propiedad: Excelente, Tipo de terreno: Residencial, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 251.438 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 251.438/mes

Necesitas ingresos por $ 1.005.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 54 por m², un 2,4% mas que en septiembre de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 54/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Sebastián - Área 8, San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

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