Terreno en venta en Jose Hernandez 6400, San Sebastian

Terreno en ventaen Jose Hernandez 6400, San Sebastian

Caracteristicas

Sup. total
1.066 m²

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 35% menos que lo normal entre los 75 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de Jose Hernandez 6400.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 33lo normal · 5064

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 53.800
Tamaño normal
914 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
68 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 42
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote ya escriturado con vista y acceso a la Laguna. En el Barrio privado San Sebastián. Ubicacion: Area 9, uno de los sectores mas prestigiosos del complejo. Con 13 áreas residenciales interconectadas, nueve lagunas navegables interconectadas y una infraestructura pensada para el disfrute integral. Destacadas Amenities: cancha de golf profesional de 18 hoyos, espacios deportivos para fútbol, tenis, hockey y padel, gimnasio de primer nivel, zona hípica para amantes de los caballos, club houses, sectores de recreacion y colonia para los mas pequeños, proyecto de escuelas, y restaurantes que convierten cada momento en una experiencia memorable. Ubicado a solo 50 minutos de Buenos Aires, en el límite entre Pilar y Escobar, este terreno representa la oportunidad perfecta para construir tu refugio personal entre lo natural y lo sofisticado. Abierto a propuestas de financiaciòn. Coordina tu visita y descubre el potencial de convertir este lote en tu próximo proyecto de vida. Los metros aqui publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Marisol Andreoli • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 313.800 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 313.800/mes

Necesitas ingresos por $ 1.255.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 54 por m², un 2,4% mas que en septiembre de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 54/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Hernandez 6400, San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

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