Terreno en venta en Los Eucaliptus
Terreno en venta
USD 89.000

Terreno en venta en Los Eucaliptus

Excelente Lote en Venta de 800 m² - Unico por Su Cercania Al Ingreso del Barrio

Old Man al 700 · Los Eucaliptus, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Eucaliptus, 800 m², USD 89.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² de lote sale USD 111 contra USD 105 de la mediana (+6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 105
Mediana m²
715 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Eucaliptus

Descripcion

BARRIO HARAS SAN MARIA • LOS EUCALIPTUS • ESCOBAR Lote de 800 m² en inmejorable ubicación. Próximo al ingreso al barrio, club house , actividades deportivas y Colegio St. Lucas. Además de su excelente orientación (NORTE), la proximidad al ingreso del barrio y sector de control de seguridad, hace que el mismo posea una ubicación muy segura. Lotes linderos construidos. UNICA OPORTUNIDAD DE POSEER UN LOTE PROXIMO AL INGRESO AL BARRIO. Haras Santa María es un barrio privado consolidado, que se caracteriza por la gran cantidad de espacios verdes, la añosa arboleda y su paisajismo y sobre todo por el buen funcionamiento de sus servicios y amenities. Cuenta con: Colegio internacional bilingüe (St. Luke College) Campo de golf de 18 hoyos Driving para entrenamiento. Canchas: 3 de Futbol 1 de Hockey 16 de tenis de polvo de ladrillo y 1 de cemento 2 Restaurantes, siendo 1 en el Club House familiar y otro en el Club House de Golf solo para adultos. Club House familiar con gimnasio completo, pileta adultos, pileta para chicos, micro cine, guardería para chicos, SUM y vestuarios. Club House de Golf exclusivo para adultos, con living, pileta in out, sauna y sala de masajes. Colonia de vacaciones. Caballeriza con boxes para caballos, veterinaria y Escuela de equitación. Quincho para parrilla, baños cerca de las cancheas de futbol y tenis. Sendero para caminar con paradas para practicar gimnasia. Barrio Cerrado con muy buen entorno y excelente seguridad con triple cerco • Prestador Securitas. CONSULTE • RENATO PROPIEDADES Ver datos / 0363 WHATSAPP Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 778.636/mes

Necesitas ingresos por $ 3.114.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Loma Verde12 min · 759 m
Educacion
COLEGIO SAN LUCAS H.S.M. · secundaria · privada10 min · 616 m
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada13 min · 827 m
Salud
COMUNIDAD TERAPEUTICA BELEN DE ESCOBAR (A) · clinica especializada · privado10 min · 633 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Old Man al 700, Los Eucaliptus, Loma Verde, Buenos Aires

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