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Terreno en venta en El Trebol
Terreno en venta
USD 70.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 107,8 M
Cuota UVA desde $ 612.410/mes · ingresos $ 2,4 M

Terreno en venta en El Trebol

Terreno Lote en Venta en El Trébol, Haras Santa Maria, Escobar

Harás Santa Maria 1600 · El Trebol, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
801 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Trebol, 801 m², USD 70.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 67.000). El m² de lote sale USD 87 contra USD 84 de la mediana (+4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 84
Mediana m²
801 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en El Trebol

Descripcion

Excelente lote en Haras Santa Maria, Barrio El Trébol Lote interno de 801.59 m2 Barrio privado en el km. 54.5 de la ruta 9 Ramal Escobar. Acepta permuta. Amenities: 17 canchas de tenis y 2 de futbol. Sector de hípica. Servicios (Gas natural, agua corriente, internet por fibra, desague pluvial entubado, desague cloacal con planta de tratamiento propia, telefonía y electricidad con redes subterráneas) Seguridad permanente, sistemas de video vigilancia, perímetro con cerca eléctrica. Barrios que incluye Haras Santa Maria • El Atardecer • El Molino • El Molino norte • El Refugio • El Remanso • El Trébol • Las Caballerizas • Las Lomas • Los Alamos • Los Eucaliptus • Los Robles Club House. Gimnasio. Piscinas y vestuarios. Restaurant. Colegio St. Luke's dentro del barrio. CMCPSI6421 CC

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.410/mes

Necesitas ingresos por $ 2.449.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO SAN LUCAS H.S.M. · inicial · privada13 min · 807 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Trebol

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Trebol es USD 75.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Harás Santa Maria 1600, El Trebol, Loma Verde, Buenos Aires

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