Terreno en venta en Congreve al 800, El Aromo

Terreno en ventaen Congreve al 800, El Aromo

Caracteristicas

Sup. total
1.178 m²

Precio frente a los parecidos de El Aromo

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 44% menos que lo normal entre los 87 terrenos parecidos en venta en El Aromo publicados a menos de 10 cuadras de Congreve al 800.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 47lo normal · 83

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 98.167
Tamaño normal
1040 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 58
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

APTO CREDITO! Uno de los ultimos lotes disponibles a la venta en el Barrio Privado El Aromo. Ubicado en una calle con poca circulacion, en un cul de sac. A poca distancia del restaurant y del area social. Todos los impuestos y expensas al dia. Listo para construir. Superficie del lote: 1178 m². El promedio en el barrio es de 750m2. Se trata de un lote arbolado con orientación Este de forma irregular con un frente de 32m de frente x 65m de fondo del lado derecho y 25m del lado izquierdo y Perimetral a calle muy tranquila. Hermoso barrio privado totalmente construido y consolidado. GRAN OPORTUNIDAD!!! El barrio cuenta con variedad de amenities. Cancha de futbol 11, canchas de tenis de polvo de ladrillo, cancha de basquet, Restaurant, Club House con gimnasio, sauna, vestuarios, pileta para adultos y niños, Kids room, plaza de juegos y aparatos en el exterior para hacer ejercicios. Las 30 hectáreas de El Aromo tienen toda la belleza de los árboles más coloridos de la zona. Mucha naturaleza y confort lo invitarán a vivir en este barrio cerrado de características únicas. El Aromo se encuentra a tan solo 3 minutos del centro de Escobar, donde usted encuentra importantes centros comerciales tales como Jumbo, Easy. La arboleda esta compuesta por Aromos, Eucaliptus de hojas plateadas, Liquidambars, Alamos plateados, Fresnos, Paraísos, Acacias blancas, Ciprés variedad itálica, Tipas, Nogales, entre otros. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN EN FORMA SIMULTÁNEA. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.972.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Congreve al 800

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.

Compras
Loma Verde5 min · 293 m
DON-COOK14 min · 926 m
Educacion
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada5 min · 323 m
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada6 min · 368 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Aromo

El precio de terrenos en El Aromo esta hoy en una mediana de USD 59 por m², sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Aromo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 59/m²

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en El Aromo. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Congreve al 800, El Aromo, Loma Verde, Buenos Aires

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