Galpon en alquiler en Loma Verde
Galpon en alquiler
USD 97.000

Galpon en alquiler en Loma Verde

14.100m a estrenar - plaza industrial escobar

Panamericana 100 · Loma Verde, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
9.400 m²
Sup. total
14.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Loma Verde, 9400 m² cubiertos, USD 97.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 49,0% por encima de la mediana del set (USD 65.100).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 65.100/mes
Mediana m²
9400 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Loma Verde

Descripcion

Tres modernas naves a estrenar excelentemente ubicadas sobre Au Panam. dentro del parque industrial "Plaza Industrial Escobar" c/u sobre una fracción de 7.800m² (80*130). El acceso es por entrada y salida directa propia desde y hacia la autopista y por colectora asfaltada doble mano. Cada nave es de 4.500m² cub (50x90) es metálica con techo a dos aguas, vigas de alma llena, aislación en techos y laterales, 10,1 mts de altura mínima bajo vigas y 11,4 Mts b ajo vigas en el centro. Gran playa de maniobras sobre el frente con rampa y 8 docks de carga a nivel de camión con niveladores hidráulicos y una de las naves con 4 cortinas a piso. 3 edificios de oficinas de aprox 200m² c/u en el frente sobre un lateral. Sistema contra incendios por hidrantes y preparado para agregarle rociadores. Parque con vigilancia y control de acceso 24 Hs. Posibilidad de adicionar una naves lindera adicional. P1920-01

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 311.370
Primer mes
USD 97.000
Deposito1mes
USD 97.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 117.370

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 97.000
En 3 meses
~USD 101.909
En 12 meses
~USD 118.177

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 25.630· 14 avisos — este aviso pide 278% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Loma Verde

Mediana del barrio
USD 25.630
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 97.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Loma Verde es USD 25.630, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Loma Verde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Panamericana 100, Loma Verde, Loma Verde, Buenos Aires

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