Galpon en alquiler en Loma Verde
Galpon en alquiler
USD 32.500

Galpon en alquiler en Loma Verde

4.700m a estrenar - plaza industrial escobar

Panamericana 100 · Loma Verde, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
4.700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Loma Verde, 4700 m² cubiertos, USD 32.500/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,6% por encima de la mediana del set (USD 31.360).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 31.360/mes
Mediana m²
4000 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Loma Verde

Descripcion

Moderna nave a estrenar excelentemente ubicada sobre Au Panam. dentro del parque industrial "Plaza Industrial Escobar" sobre una fracción de 7.800m² (80*130). El acceso es por entrada y salida directa propia desde y hacia la autopista y por colectora asfaltada doble mano. La nave de 4.500m² cub (50x90) es metálica con techo a dos aguas, vigas de alma llena, aislación en techos y laterales, 10,1 mts de altura mínima bajo vigas y 11,4 Mts b ajo vigas en el centro. Gran playa de maniobras sobre el frente con rampa y 4 docks de carga a nivel de camión con niveladores hidráulicos. Edificio de oficinas de aprox 200m² en el frente sobre un lateral. Sistema contra incendios por hidrantes y preparado para agregarle rociadores. Parque con vigilancia y control de acceso 24 Hs. Posibilidad de adicionar una nave igual lindera. P1917-01

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 104.325
Primer mes
USD 32.500
Deposito1mes
USD 32.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 39.325

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 32.500
En 3 meses
~USD 34.145
En 12 meses
~USD 39.595

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 19.900· 11 avisos — este aviso pide 63% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Loma Verde

Mediana del barrio
USD 19.900
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 32.500

El precio mediano de los galpones en alquiler en Loma Verde es USD 19.900, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Loma Verde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Panamericana 100, Loma Verde, Loma Verde, Buenos Aires

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