Casa 6 ambientes en venta en Oldman al 700, Haras Santa Maria

Casa 6 ambientes en ventaen Oldman al 700, Haras Santa Maria

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
276 m²
Sup. total
828 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Haras Santa Maria

Esta en lo normal

Pide USD 380.000, un 2% mas que lo normal entre los 298 casas de 4 habitaciones en venta en Haras Santa Maria publicados a menos de 10 cuadras de Oldman al 700.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.377lo normal · 1.3441.1471.609

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 16 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 371.008
Tamaño normal
260 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
197 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.400
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Imponente casa en el Barrio Atardecer, en Haras Santa María. Ubicada en uno de los mejores barrios dentro del country Haras Santa María, nos encontramos con esta propiedad cuya construcción finalizo en 2023. Ingreso a la propiedad por comedor diario con cocina integrada,totalmente vidriado, lo que le da una luminosidad y una sensación de amplitud inigualable. Muebles de cocina de categoría, con alacena y bajo mesada, muy amplio. Pisos alemanes en toda la propiedad. En planta baja por un pasillo nos dirigimos al toilette de recepción, que tiene ingreso tanto por dentro de la propiedad como por el exterior, transformándose así para uso exterior en caso de uso de la piscina (el baño cuenta con 2 bachas, una por lado). Seguido tenemos 1 habitación, baño completo con antebaño, y otra habitación de mayores dimensiones (hoy utilizado como escritorio). Todas las aberturas son de alta calidad. En planta alta (escaleras con cerramientos en vidrio) nos encontramos con un baño completo, el tercer dormitorio, un estar que en caso de neceistar se puede cerrar y transformar así en una quinta habitación; y la mastersuite con vestidor y baño completo con ducha y bañera. Al frente cuenta con un ventanal que atraviesa todo el ancho de la propiedad, con blackouts automatizados. Desde la suite tenemos salida a una inmensa terraza de 70 metros, a la cual el sol le da todo el día. Todos los ambientes son externos. Propiedad súper luminosa. En el exterior nos encontramos con un lavadero cubierto, quincho con parrilla y jardín de exterior, pileta de 10x4 con revestimiento y automatizada. Grama Bahiana. Riego por aspersores. IMPECABLE PROPIEDAD. LISTA PARA MUDARSE. Haras Santa Maria : Es un barrio privado que se encuentra en el km. 54.5 de la ruta 9 Ramal Escobar. El barrio es ideal para familias ya que dentro del mismo se encuentran: 2 Club House con restaurant, plaza de juegos, 3 piletas, pista de equitación, golf de 18 hoyos, gimnasio, 15 canchas de tenis, 3 canchas de futbol, 2 canchas de hockey, y diversas actividades recreativas para adultos y niños. Esta conformado por 10 barrios internos. Dentro del barrio se encuentra el colegio bilingüe St. Luke's College. Hectáreas totales: 354, Cantidad de lotes: 1524.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.427.694/mes

Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Oldman al 700

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Compras
Loma Verde8 min · 523 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada7 min · 467 m
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada14 min · 922 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haras Santa Maria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haras Santa Maria esta hoy en una mediana de USD 330.000, un 10% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 243 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras Santa Maria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 330.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 243 avisos del segmento publicados en Haras Santa Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Oldman al 700, Haras Santa Maria, Loma Verde, Buenos Aires

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