Casa en venta en Haras Santa Maria · 6 ambientes

Casa en venta en Haras Santa Maria · 6 ambientes

Casa en Venta 6 Ambientes en Haras Santa María

Haras Santa Maria - Oldman al 700 · Haras Santa Maria, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. total
800 m²
Antigüedad
10 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Haras Santa Maria

Conviene mirarla

Pide USD 345.000, un 18% menos que lo normal entre los 7 casas de 4 habitaciones en venta en Haras Santa Maria publicados a menos de 10 cuadras de Haras Santa Maria - Oldman al 700.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 431lo normal · 5242.200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • 43 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 419.397
Tamaño normal
843 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Haras Santa María | 4 Dormitorios | Pileta | Lote de 800 m² Ubicada en una excelente ubicación dentro de Haras Santa María, a tan solo 300 metros del ingreso y muy cerca del área social, esta propiedad ofrece ambientes amplios, gran luminosidad y espacios ideales para disfrutar en familia o con amigos. Características principales: -4 dormitorios -Playroom -Estudio -3 baños completos -Toilette de recepción -Cochera para 4 vehículos -10 años de antigüedad Distribución: Amplio living con excelente ingreso de luz natural, y comedor diario. Cocina doble circulación, funcional y moderna. Habitación de servicio. en planta alta 2 dormitorios cómodos y luminosos conectados por un baño compartido y compartimentado. Habitación en suite de gran tamaño con hidromasaje y acceso a balcón terraza. Quincho con parrilla, ideal para reuniones. Pileta con hidromasaje, deck de PVC. Gran jardín parquizado con grama bahiana, perfecto para disfrutar del aire libre. Una propiedad que combina amplitud, funcionalidad y una ubicación estratégica dentro del barrio, ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y calidad de vida. Amenities de Haras Santa María Seguridad las 24 horas. Canchas de golf de 18 hoyos. Canchas de tenis y fútbol. Piscinas. Club House. Gimnasio. Espacios verdes y recreativos. Restaurante y área social. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes mensuales. / El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso / Las medidas indicadas son aproximadas y a sólo efecto orientativo / Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo pudiendo variar entre el plano de cesión de derechos y la mensura que determina el Reglamento de Copropiedad en virtud de los métodos de medición utilizados en cada instancia / Fotos de carácter no contractual. Martillero Y Corredor Publico: Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 369.323 en total: USD 345.000 del aviso mas USD 24.323 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.084.352 por mes con ingresos de $ 12,3 M.

Costo total realUSD 369.323
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~1%
USD 3.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.084.352/mes

Necesitas ingresos por $ 12.337.408/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Compras
Loma Verde8 min · 514 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada7 min · 460 m
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada14 min · 916 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haras Santa Maria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haras Santa Maria esta hoy en una mediana de USD 330.000, un 10% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 243 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras Santa Maria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 330.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 243 avisos del segmento publicados en Haras Santa Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Haras Santa Maria - Oldman al 700, Haras Santa Maria, Loma Verde, Buenos Aires

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