Casa en venta en Haras Santa Maria · 6 ambientes

Casa en venta en Haras Santa Maria · 6 ambientes

Casa en Venta en Haras Santa Maria, Barrio Los Eucaliptos, Escobar, G. B. a. Zona Norte

Haras Santa María - Los Eucaliptos 700 · Haras Santa Maria, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
348 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Haras Santa Maria

Piden de mas

Pide USD 360.000, un 5% mas que lo normal entre los 343 casas de 4 habitaciones en venta en Haras Santa Maria publicados a menos de 10 cuadras de Haras Santa María - Los Eucaliptos 700.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.440lo normal · 1.3751.1711.621

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 343.866
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
239 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.447
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡A ESTRENAR! Muy linda casa edificada sobre dos plantas, dentro del Barrio Cerrado Haras Santa María • Los Eucaliptos, Escobar. Con grandes superficies vidriadas que permiten una excelente entrada de luz natural, esta residencia prioriza la funcionalidad y la pureza de las formas. Su diseño contemporáneo ofrece amplios espacios sociales y una fluida conexión entre los ambientes interiores y el jardín. P.B: Al ingresar, se accede a una planta de concepto abierto: living-comedor con hogar, integrado a la cocina mediante una amplia isla con espacio de guardado y anafe vitrocerámico. Completan este nivel un lavadero, habitación de servicio con múltiples posibilidades de uso (escritorio, playroom o dormitorio de huéspedes) y toilette de recepción. P.A: La impactante Master Suite se destaca por sus generosas dimensiones y su exclusivo diseño. Cuenta con un amplio walking closet y un elegante baño compartimentado, equipado con doble bacha, sanitarios independientes y ducha escocesa. Desde la suite se accede a una amplia terraza privada con vistas abiertas. El sector se completa con tres cómodos dormitorios, todos con interiores de placard, asistidos por un baño completo. Exterior: Amplísima galería cubierta con parrilla, isla y bacha. Piscina de 8 x 4 m. Sistema de riego automático. Baño de exterior que asiste este sector. Detalles técnicos: Aberturas de aluminio línea A30 con DVH. Sanitarios Ferrum, Griferìas FV. Calefacción por piso radiante mediante caldera Baxi. Equipos de aire acondicionado inverter instalados en el living y en todos los dormitorios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.227.657 por mes con ingresos de $ 12,9 M.

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.227.657/mes

Necesitas ingresos por $ 12.910.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Compras
Loma Verde10 min · 638 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada9 min · 579 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haras Santa Maria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haras Santa Maria esta hoy en una mediana de USD 330.000, un 10% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 243 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras Santa Maria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 330.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 243 avisos del segmento publicados en Haras Santa Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Haras Santa María - Los Eucaliptos 700, Haras Santa Maria, Loma Verde, Buenos Aires

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