Casa en venta en Haras Santa Maria · 6 ambientes

Casa en venta en Haras Santa Maria · 6 ambientes

Mgm. Hermosa Casa Venta en Haras Santa María Escobar

Mgm. Hermosa Casa Venta En Haras Santa María Escob · Haras Santa Maria, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
258 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Haras Santa Maria

Conviene mirarla

Pide USD 330.000, un 7% menos que lo normal entre los 308 casas de 5 habitaciones en venta en Haras Santa Maria publicados a menos de 10 cuadras de Mgm. Hermosa Casa Venta En Haras Santa María Escob.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.279lo normal · 1.3761.628

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 355.069
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
214 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.490
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[CANDAOSA- Ver datos ] HARAS SANTA MARÍA | BARRIO EL MOLINO Elegancia, naturaleza y confort en una sola planta Ubicada en una de las zonas más exclusivas de Haras Santa María, esta distinguida propiedad combina diseño, funcionalidad y una conexión única con el entorno natural. Desarrollada íntegramente en una sola planta, resulta ideal tanto para familias como para quienes priorizan comodidad, accesibilidad y calidad de vida. Su ubicación es verdaderamente privilegiada: frente a una rotonda, sin vecinos al frente, brindando mayor privacidad y amplitud visual. Además, se encuentra a pocos minutos caminando del hoyo 1 del campo de golf, las lagunas y el Club House principal. Superficies -Lote: 1.013 m² -Superficie cubierta: 170 m² -Superficie semicubierta: 88 m² -Pileta: 32 m² Distribución y características -4 habitaciones -Master suite con vestidor -3 baños completos (incluyendo baño exterior para galería y pileta) -Lavadero independiente -Amplia cochera semicubierta de 7 x 6 m -Construcción tradicional de excelente calidad -Climatización por losa radiante en todos los ambientes -Sistema de riego automático con bomba de 1.5 HP La propiedad ofrece ambientes luminosos, cómodos y perfectamente integrados con el exterior, ideales para disfrutar reuniones, momentos en familia y la tranquilidad que caracteriza al barrio. Sobre Haras Santa María Ubicado en Escobar, con excelentes accesos desde Panamericana Ramal Escobar, Haras Santa María es uno de los barrios cerrados más prestigiosos y consolidados de la zona norte. Rodeado de espacios verdes, lagunas y un entorno natural único, ofrece seguridad, infraestructura de primer nivel y una propuesta de vida orientada al bienestar y la recreación. Barrio El Molino El Molino es uno de los sectores más buscados dentro de Haras Santa María por su entorno arbolado, tranquilidad y cercanía a los principales amenities. Combina privacidad, excelente circulación y rápidas conexiones internas hacia las áreas deportivas y sociales. Amenities & Lifestyle Campo de golf de 18 hoyos Club House principal Piscinas Canchas de tenis y fútbol Gimnasio SUM y espacios sociales Seguridad 24 hs Amplios espacios verdes y lagunas Una propiedad lista para disfrutar, donde cada detalle fue pensado para vivir con confort, serenidad y estilo. La combinación perfecta entre naturaleza, exclusividad y calidad de vida. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Parque, Parrilla, Pileta, Solarium

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.958.686 por mes con ingresos de $ 11,8 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.958.686/mes

Necesitas ingresos por $ 11.834.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.600 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Compras
Loma Verde11 min · 734 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada10 min · 671 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haras Santa Maria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haras Santa Maria esta hoy en una mediana de USD 330.000, un 10% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 243 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras Santa Maria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 330.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 243 avisos del segmento publicados en Haras Santa Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mgm. Hermosa Casa Venta En Haras Santa María Escob, Haras Santa Maria, Loma Verde, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 330.000
Casa en venta
WhatsApp