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Casa en venta en El Aromo · 6 ambientes
Casa en venta
USD 298.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 458,9 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M

Casa en venta en El Aromo · 6 ambientes

Casa Chalet en Venta en Loma Verde, Escobar, G. B. a. Zona Norte

El Aromo Barrio Privado - Congreve 800 · El Aromo, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Aromo, 6 ambientes, 300 m², USD 298.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,6% por debajo de la mediana del set (USD 319.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 993 contra USD 1.152 de la mediana (-13,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 319.000
Mediana precio/m²
USD 1.152
Mediana m²
277 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en El Aromo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 319.009
Precio del aviso
USD 298.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.212
Sellos y tasas~1%
USD 2.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.607.117/mes

Necesitas ingresos por $ 10.428.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Loma Verde5 min · 293 m
DON-COOK14 min · 926 m
Educacion
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada5 min · 323 m
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada6 min · 368 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Aromo

Mediana del barrio
USD 255.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 298.000

El precio mediano de las casas en venta en El Aromo es USD 255.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Aromo Barrio Privado - Congreve 800, El Aromo, Loma Verde, Buenos Aires

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