Casa en venta en Haras Santa Maria · 5 ambientes

Casa en venta en Haras Santa Maria · 5 ambientes

Casa Venta Haras Santa María - Barrio El Atardecer

Oldman 704 Loma Verde Haras Santa María,Escobar,Bs.As. G.B.A. Norte · Haras Santa Maria, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
800 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Haras Santa Maria

Piden de mas

Pide USD 360.000, un 9% mas que lo normal entre los 353 casas de 4 habitaciones en venta en Haras Santa Maria publicados a menos de 10 cuadras de Oldman 704 Loma Verde Haras Santa María,Escobar,Bs.As. G.B.A. Norte.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.3761.1721.619

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas altas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 330.159
Tamaño normal
230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
233 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.439
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Te presentamos esta hermosa propiedad desarrollada en una sola planta, ubicada en el exclusivo Haras Santa María Country Club, dentro del barrio interno El Atardecer. Una opción ideal para quienes buscan comodidad y un entorno privado y seguro. Superficie construida total: 311 m2. Superficie cubierta: 240 m2. Superficie semi-cubierta: 71 m2. Interior: • Al ingresar, encontrarás un amplio living comedor con sala de estar, equipado con una estufa a leña. • Cocina moderna integrada, con gran espacio de guardado. • Parrillero y horno a leña, con barra, integrado dentro del espacio, junto al comedor, ofreciendo un área social ideal para reuniones. • 4 habitaciones: La principal en suite, con vestidor y baño completo. Las otras tres habitaciones, con placares, comparten un amplio baño completo. • Toilette de recepción para mayor comodidad. • Lavadero independiente amplio con gran espacio de guardado. • Calefacción por losa radiante en todos los ambientes, lo que asegura un confort térmico durante todo el año. Exterior: • En el frente, espacio techado e iluminado para estacionar dos autos. • Al fondo, una galería amplia, ideal para disfrutar al aire libre, con espacio suficiente para un juego de sillones y una mesa de comedor adicional. • Pileta con jacuzzi y un amplio jardín con cerco vivo, que brinda un entorno natural y privado. Seguridad: • La propiedad cuenta con cámaras de seguridad, garantizando tranquilidad y resguardo para toda la familia. Datos técnicos: • Vidrios dobles. Aberturas REHAU. • Pisos de porcelanato simil madera. • Instalación de Aire Acondicionado en todos los ambientes. • Todos los enchufes de la casa con USB. • Caldera Dual Baxi con sensores + termotanque. • Ablandador de agua. • Instalación a gas para grupo electrógeno. • Dos tanques de Agua. • Bomba presurizadora. • Iluminación externa con instalación de sensores y fotocelulas. Amenities del barrio: • Club House con restaurante (abierto de lunes a domingo). • GYM. • Golf. • 16 canchas de tenis. • 3 canchas de futbol. • 2 canchas de Hockey. • Haras con Caballerizas y pistas de equitación. ¡Paseos en Pony para los más chiquitos! • ¡Colegio San Lucas dentro del mismo complejo! El barrio cuenta además con todos los servicios cercanos, comercios en la entrada y a sólo 10 minutos, el centro comercial Portal Escobar, con hipermercado y locales varios. La casa está muy bien cuidada y lista para ser habitada. ¡No pierdas la oportunidad de conocer esta casa! Contactanos para coordinar una visita o recibir más información sobre esta excelente opción en Haras Santa María. Corredor Matriculado María Laura Torrez CMSM 2135

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.247.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Compras
Loma Verde10 min · 659 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada8 min · 534 m
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 360.000USD 360.00024 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 360.000 → USD 360.0000.00%

Como vinieron los precios en Haras Santa Maria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haras Santa Maria esta hoy en una mediana de USD 330.000, un 10% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 243 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras Santa Maria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 330.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 243 avisos del segmento publicados en Haras Santa Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Oldman 704 Loma Verde Haras Santa María,Escobar,Bs.As. G.B.A. Norte, Haras Santa Maria, Loma Verde, Buenos Aires

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