Casa en venta en Haras Santa Maria · 5 ambientes
Casa en venta
USD 360.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Haras Santa Maria · 5 ambientes

Casa Venta Haras Santa María - Barrio El Atardecer

Oldman 704 Loma Verde Haras Santa María,Escobar,Bs.As. G.B.A. Norte · Haras Santa Maria, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras Santa Maria, 5 ambientes, 240 m², USD 360.000 (comparada contra 61 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por encima de la mediana del set (USD 349.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.379 de la mediana (+8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
61
Mediana precio
USD 349.000
Mediana precio/m²
USD 1.379
Mediana m²
240 m²
Comparar con 61 propiedades similares
4 dorm en Haras Santa Maria

Descripcion

Te presentamos esta hermosa propiedad desarrollada en una sola planta, ubicada en el exclusivo Haras Santa María Country Club, dentro del barrio interno El Atardecer. Una opción ideal para quienes buscan comodidad y un entorno privado y seguro. Superficie construida total: 311 m2. Superficie cubierta: 240 m2. Superficie semi-cubierta: 71 m2. Interior: • Al ingresar, encontrarás un amplio living comedor con sala de estar, equipado con una estufa a leña. • Cocina moderna integrada, con gran espacio de guardado. • Parrillero y horno a leña, con barra, integrado dentro del espacio, junto al comedor, ofreciendo un área social ideal para reuniones. • 4 habitaciones: La principal en suite, con vestidor y baño completo. Las otras tres habitaciones, con placares, comparten un amplio baño completo. • Toilette de recepción para mayor comodidad. • Lavadero independiente amplio con gran espacio de guardado. • Calefacción por losa radiante en todos los ambientes, lo que asegura un confort térmico durante todo el año. Exterior: • En el frente, espacio techado e iluminado para estacionar dos autos. • Al fondo, una galería amplia, ideal para disfrutar al aire libre, con espacio suficiente para un juego de sillones y una mesa de comedor adicional. • Pileta con jacuzzi y un amplio jardín con cerco vivo, que brinda un entorno natural y privado. Seguridad: • La propiedad cuenta con cámaras de seguridad, garantizando tranquilidad y resguardo para toda la familia. Datos técnicos: • Vidrios dobles. Aberturas REHAU. • Pisos de porcelanato simil madera. • Instalación de Aire Acondicionado en todos los ambientes. • Todos los enchufes de la casa con USB. • Caldera Dual Baxi con sensores + termotanque. • Ablandador de agua. • Instalación a gas para grupo electrógeno. • Dos tanques de Agua. • Bomba presurizadora. • Iluminación externa con instalación de sensores y fotocelulas. Amenities del barrio: • Club House con restaurante (abierto de lunes a domingo). • GYM. • Golf. • 16 canchas de tenis. • 3 canchas de futbol. • 2 canchas de Hockey. • Haras con Caballerizas y pistas de equitación. ¡Paseos en Pony para los más chiquitos! • ¡Colegio San Lucas dentro del mismo complejo! El barrio cuenta además con todos los servicios cercanos, comercios en la entrada y a sólo 10 minutos, el centro comercial Portal Escobar, con hipermercado y locales varios. La casa está muy bien cuidada y lista para ser habitada. ¡No pierdas la oportunidad de conocer esta casa! Contactanos para coordinar una visita o recibir más información sobre esta excelente opción en Haras Santa María. Corredor Matriculado María Laura Torrez CMSM 2135

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.152.605/mes

Necesitas ingresos por $ 12.610.419/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Loma Verde10 min · 659 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada8 min · 534 m
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras Santa Maria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 330.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.9%
Esta propiedad
USD 360.000+9.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 360.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 269 avisos del segmento publicados en Haras Santa Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Haras Santa Maria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Oldman 704 Loma Verde Haras Santa María,Escobar,Bs.As. G.B.A. Norte, Haras Santa Maria, Loma Verde, Buenos Aires

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