Casa en venta en Haras Santa Maria · 5 ambientes

Casa en venta en Haras Santa Maria · 5 ambientes

Casa Venta - Barrio Molino Centro - Haras Santa María - 5 Ambientes

Casa en Venta Proyecto Stein, Haras Santa María ,barrio el Molino · Haras Santa Maria, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
199 m²
Sup. total
820 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Haras Santa Maria

Piden de mas

Pide USD 340.000, un 22% mas que lo normal entre los 276 casas de 4 habitaciones en venta en Haras Santa Maria publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta Proyecto Stein, Haras Santa María ,barrio el Molino.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.709lo normal · 1.3981.1851.599

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 278.266
Tamaño normal
199 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
204 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.435
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descripción En el Barrio Haras Santa Maria, sector El molino, se implanta casa en dos plantas a estrenar, estilo minimalista en lote de 820mts, el lote da a verde, por lo que no tiene vecinos en el fondo. PB: Cocina con horno empotrado, anafe vitroceramico, extractor, espacio para heladera, muebles bajo mesada blancos y alacenas en color madera claro de melamina. Comedor integrado con vista a la galeria y al parque. Toilette Habitacion con placares completos. PA: Espacio distribuidor que puede armarse un escritorio, salida a balcon. Dos habitaciones con placares completos que comparten un baño completo con ducha., amabas habitaciones tienen salida al balcon. Master suite con vestidor y baño completo, con balcon privado. Lavadero y tender cerrado para mantener la estetica de la casa. Exterior: Galeria con parrilla y bacha Tiene garage cubierto para dos autos. Pileta de 32mts con playa humeda. Riego automático con Computadora Hunter de 6 estaciones Otros: Aberturas de aluminio línea Módena pintadas de negro con vidrios DVH Barandas interiores y exteriores metálicas Calefaccion por piso radiante Caldera Caldala Térmicas y disyuntores BAUM Cableado de internet en cada TV Bomba presurizadora Bomba sumergible Rotorpump Equipamiento de pileta Vulcano Energia solar renovable: . Pre instalación en azotea para calefacción de pileta (mantas térmicas) Los pisos son de Porcelanato Pre instalacions de AA en toda la casa Se transmite por cesion de derechos. Sobre el barrio: Haras es un barrio privado que se encuentra en el Km 54 de la ruta 9 ramal Escobar. El barrio es ideal para familias ya que dentro del mismo se encuentra: 2 Club House, Plazas de juegos, piletas, pista de equitación, Golf, Gym, diversas actividades recreativas para adultos y niños. Atributos: • 180 hectáreas de espacios verdes. • área deportiva (golf, tenis, fútbol y beach volley). • Club House, sector hípico. • Microcine. Otras características: El Masterplan está conformado por 12 barrios, y 80 de las 354 ha. Su cancha de golf de 18 hoyos es una insignia. Además, dentro del barrio se encuentra el colegio bilingue St. Lukes College. TU NUEVO HOGAR TE ESTA ESPERANDO!! LLAMAME !!! Tel: + Ver datos -2293 Nahuel Fapitalle

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 363.970 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 23.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.066.884 por mes con ingresos de $ 12,3 M.

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.066.884/mes

Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Compras
Loma Verde8 min · 514 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada7 min · 460 m
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada14 min · 916 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haras Santa Maria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haras Santa Maria esta hoy en una mediana de USD 330.000, un 10% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 243 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras Santa Maria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 330.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 243 avisos del segmento publicados en Haras Santa Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta Proyecto Stein, Haras Santa María ,barrio el Molino, Haras Santa Maria, Loma Verde, Buenos Aires

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