venta
USD 320.000
Casa · 232m² · 8 Ambientes · 4 Cocheras
Haras Santa Maria·8 amb · 4 dorm · 232 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Haras Santa Maria · 5 ambientes
USD 310.000
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Casa en venta
USD 310.000
+ ARS 1 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Haras Santa Maria · 5 ambientes
Casa en Venta en Haras Santa Maria, Eucaliptus, Escobar, G. B. a. Zona Norte
Haras Santa María - Los Eucaliptos 700 · Haras Santa Maria, Loma Verde, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 240 m²
- Sup. total
- 305 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Haras Santa Maria
Pide USD 310.000, un 6% menos que lo normal entre los 361 casas de 4 habitaciones en venta en Haras Santa Maria publicados a menos de 10 cuadras de Haras Santa María - Los Eucaliptos 700.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.292lo normal · 1.3791.619
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas bajas que lo normal
- 8 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 331.034
- Tamaño normal
- 232 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 237 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.441
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡IMPECABLE! CONSULTAR POR FINANCIACIÓN Muy linda casa, edificada sobre dos plantas, dentro del Barrio Cerrado Haras Santa María
• Los Eucaliptos, Escobar.
Sobre lote de 800 metros con Orientación --. P.B: Living, cocina con comedor diario, escritorio, lavadero y dependencia de servicio con baño. P.A: Dormitorio principal en Suite con baño completo.
Otros tres dormitorios con placard y un baño completo que los asiste.
Tiene un entrepiso adicional tipo play.
Exterior: Cómoda galería con parrilla.
Baño exterior.
Espectacular jardín con pileta.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.779.371 por mes con ingresos de $ 11,1 M.
Costo total realUSD 331.855
- Precio del aviso
- USD 310.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.502
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.253
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.779.371/mes
Necesitas ingresos por $ 11.117.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.
Compras
Loma Verde10 min · 638 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada9 min · 579 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Haras Santa Maria
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haras Santa Maria esta hoy en una mediana de USD 330.000, un 10% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 243 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras Santa Maria
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 330.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 243 avisos del segmento publicados en Haras Santa Maria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Haras Santa Maria
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 180 avisos del segmento publicados en Haras Santa Maria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Haras Santa Maria
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 151 avisos del segmento publicados en Haras Santa Maria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Haras Santa Maria
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.370/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 151 avisos del segmento publicados en Haras Santa Maria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Haras Santa Maria
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 330.785
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 242 avisos del segmento publicados en Haras Santa Maria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Haras Santa María - Los Eucaliptos 700, Haras Santa Maria, Loma Verde, Buenos Aires
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