venta
USD 348.000
Casa · 240m² · 4 Ambientes · 4 Cocheras
Haras Santa Maria·4 amb · 3 dorm · 240 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Haras Santa Maria · 5 ambientes
USD 315.000
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Casa en venta
USD 315.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Haras Santa Maria · 5 ambientes
Venta Casa 5 Ambientes Dos Plantas en Haras Santa Maria / en Escobar
Haras Santa Maria · Haras Santa Maria, Loma Verde, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 190 m²
- Sup. total
- 220 m²
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Haras Santa Maria
Pide USD 315.000, un 18% mas que lo normal entre los 254 casas de 3 habitaciones en venta en Haras Santa Maria publicados a menos de 10 cuadras de Haras Santa Maria.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.658lo normal · 1.4081.2101.600
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 267.604
- Tamaño normal
- 194 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 176 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.398
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA EN BARRIO HARAS SANTA MARIA ESCOBAR- loma verde 50 KM DE CABA La casa esta en uno de los barrios principales cerca del área deportiva y del House PLANTA BAJA: Living Comedor con vista y salida al jardín.
Cocina moderna con lavadero y dependencia. 1 dormitorio con baño con doble circulación funcionando tambien como toilette PLANTA ALTA: 2 dormitorios que comparten un baño.
Salida a las amplias terrazas.
Suite principal con vestidor.
El Haras cuenta con hípico canchas de golf, tenis y futbol. dos Club House, piletas, sauna y pileta climatizada.
Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, cable, Internet Otros Servicios: Dependencia, Lavadero, Terraza, Balcón Terraza
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 337.207 en total: USD 315.000 del aviso mas USD 22.207 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.816.148 por mes con ingresos de $ 11,3 M.
Costo total realUSD 337.207
- Precio del aviso
- USD 315.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.623
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.434
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.816.148/mes
Necesitas ingresos por $ 11.264.590/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.
Compras
Loma Verde7 min · 457 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada6 min · 407 m
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada14 min · 866 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Haras Santa Maria
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haras Santa Maria esta hoy en una mediana de USD 330.000, un 10% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 243 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras Santa Maria
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 330.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 243 avisos del segmento publicados en Haras Santa Maria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Haras Santa Maria
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 151 avisos del segmento publicados en Haras Santa Maria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Haras Santa Maria
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.370/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 151 avisos del segmento publicados en Haras Santa Maria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Haras Santa Maria
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 275.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Haras Santa Maria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Haras Santa Maria
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 330.785
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 242 avisos del segmento publicados en Haras Santa Maria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Haras Santa Maria, Haras Santa Maria, Loma Verde, Buenos Aires
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