Casa 4 ambientes en venta en Haras Santa Maria 100, Haras Santa Maria

Casa 4 ambientes en ventaen Haras Santa Maria 100, Haras Santa Maria

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
218 m²
Sup. total
963 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Haras Santa Maria

Conviene mirarla

Pide USD 249.000, un 17% menos que lo normal entre los 295 casas de 3 habitaciones en venta en Haras Santa Maria publicados a menos de 10 cuadras de Haras Santa Maria 100.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.142lo normal · 1.3791.587

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 12 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 3 habitaciones
USD 300.690
Tamaño normal
206 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
206 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.418
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Casa en venta Haras Santa María, Los Robles Lote: 963 m² | Construidos: 218,82 m² | Pileta: 32 m² Propiedad en venta con excelente ubicación en un cul de sac, con fondo a espacio verde en común. Un entorno rodeado de naturaleza, con vegetación, animales y aves de la zona, y hermosas vistas a los atardeceres. Al ingresar, un living comedor luminoso con grandes ventanales orientados al jardín, integrado a una cocina con isla. Cuenta además con escritorio y toilette de recepción. Sobre el frente, dos habitaciones con placard integrado y baño completo. De forma independiente, orientada al fondo, la suite principal con vestidor y un espacio adicional de guardado. En el exterior: galería techada con parrilla y pileta de 8x4 con filtro y bomba. Lavadero independiente, cochera techada y cochera descubierta. Equipamiento de calidad: aire acondicionado frío/calor inverter en todos los ambientes, calefacción por losa radiante, caldera dual nueva, riego automático y pintura impermeabilizante recientemente colocada. El barrio ofrece amenities de primer nivel: Club House Familiar con micro-cine, Club House Golf con pileta climatizada, spa, sauna y sala de masajes, cancha de golf de 18 hoyos, hípica, 16 canchas de tenis de polvo de ladrillo, canchas de fútbol 11 y 7, hockey, gimnasio equipado, 3 piscinas, bicisenda, circuito aeróbico, SUM para eventos y restaurant con servicio presencial y delivery. Educación de excelencia dentro del barrio con St. Luke's College. Acepta permuta por departamento de 3 ambientes o PH en Núñez, Belgrano, Saavedra o alrededores.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 266.555 en total: USD 249.000 del aviso mas USD 17.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.232.463 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.232.463/mes

Necesitas ingresos por $ 8.929.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Haras Santa Maria 100

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Compras
Loma Verde11 min · 734 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada10 min · 671 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.0% total
USD 265.000USD 249.00020 de sept de 202627 de oct de 2026
  1. 04 de oct de 2026USD 265.000 → USD 250.000-5.66%
  2. 06 de oct de 2026USD 250.000 → USD 255.000+2.00%
  3. 27 de oct de 2026USD 255.000 → USD 249.000-2.35%

Como vinieron los precios en Haras Santa Maria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haras Santa Maria esta hoy en una mediana de USD 330.000, un 10% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 243 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras Santa Maria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 330.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 243 avisos del segmento publicados en Haras Santa Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Haras Santa Maria 100, Haras Santa Maria, Loma Verde, Buenos Aires

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USD 249.000
Casa en venta
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