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Casa 4 ambientes en venta en Old Man 900, Haras Santa Maria
Casa en venta
USD 430.000
= $ 676,7 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Old Man 900, Haras Santa Maria

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
176 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Haras Santa Maria

Piden de mas

Pide USD 430.000, un 84% mas que lo normal entre los 174 casas de 3 habitaciones en venta en Haras Santa Maria publicados a menos de 10 cuadras de Old Man 900.

84% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.688lo normal · 1.464

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 84% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 80% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 234.216
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
118 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.491
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Haras Santa Maria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente casa desarrollada en una sola Planta de 160 m2 cubiertos y 32 m2 semicubiertos, Cuenta con un lote de 639 m2. Son 4 ambientes: 1 Dormitorio en suite con vestidor y baño con hidromasajes, Dos dormitorios con interiores de placares y puertas integrales ambos comparten un Baño compartimentado. La Cocina integrada con living comedor, cuenta con muebles de cocina, heladera, microondas, lavavajillas, El Lavadero amplio con lavarropas y caldera dual, Galería con Parrilla lista para cerrar. La Calefacción de la casa es por Losa radiante con circuitos independientes en cada ambientes incluido la galería (esto te da la posibilidad de cerrarlo y tener un ambiente mas), las aberturas son de PVC con DVH, que incluye tejidos. Todos los Ambientes cuentan con Aires Acondicionados (4 equipos conectados y funcionando) y con los artefactos de electricidad embutidos. Tablero eléctrico con llaves de primera línea, Tanque cisterna y tanque elevado, Bomba elevadora inteligente Rowa y SFL presurizadora Pileta con bomba y riego automatizado. Servicios: ABL, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Rentas municipales, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Gimnasio, Juegos para chicos, Microcine, Parque, Parrilla, Pileta, Salón de fiestas, Toilette, Vivienda multifamiliar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 460.315 en total: USD 430.000 del aviso mas USD 30.315 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.844.265 por mes con ingresos de $ 15,4 M.

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.844.265/mes

Necesitas ingresos por $ 15.377.060/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Old Man 900

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos.

Compras
Loma Verde5 min · 293 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada3 min · 204 m
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada10 min · 661 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haras Santa Maria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haras Santa Maria esta hoy en una mediana de USD 330.000, un 10% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 243 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras Santa Maria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 330.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 243 avisos del segmento publicados en Haras Santa Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Old Man 900, Haras Santa Maria, Loma Verde, Buenos Aires

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