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Casa 4 ambientes en venta en Haras Santa María 100, Haras Santa Maria
Casa en venta
USD 335.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 531,9 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Haras Santa María 100, Haras Santa Maria

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
950 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Haras Santa Maria

Piden de mas

Pide USD 335.000, un 10% mas que lo normal entre los 307 casas de 3 habitaciones en venta en Haras Santa Maria publicados a menos de 10 cuadras de Haras Santa María 100.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.523lo normal · 1.3871.1891.609

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 305.052
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
217 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.469
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Haras Santa Maria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa a Estrenar 220m² en Lote de 950m² • 3 Dorm + Vestidor • Haras Santa María, Barrio EL MOLINO. Oportunidad a Estrenar en Haras de Santa María • 220m² Cubiertos, Viví lo que soñaste, sin esperar. Presentamos esta espectacular casa a estrenar en el barrio más buscado de Escobar, lista para mudarte.Diseño moderno, luminoso y funcional, desarrollada en dos plantas sobre un lote de 950m² con gran parque.Distribución: Planta Baja: Amplio living comedor con grandes ventanales al parque, cocina integrada con isla, toilette de recepción y acceso directo a cochera. Planta Alta: 3 dormitorios, principal en suite con vestidor de revista y salida a balcón, segundo dormitorio y tercer dormitorio con baño compartido. Detalles de terminación:Carpinterías de aluminio negro Porcelanatos simil madera y cemento alisado .Baños completos con griferías premium Vestidores y placards hechos a medida .Preparación para AA y calefacción. El Barrio Haras Santa María: Seguridad 24hs, acceso por Panamericana Km 54, club house, canchas de tenis, fútbol, pileta, gimnasio, laguna y sector hípico. El entorno que buscabas para tu familia, con espacio verde real. Enfrente de la casa se encuentra un espacio común verde inmenso digno para disfrutar y que los chicos jueguen. Superficies: Cubiertos 190mts + 30 semi= 220 m² Lote: 950 m² Ambientes: 5 Dormitorios: 3 ( 1 en suite + vestidor) Baños: 3 + Toilette Te esperamos !!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 358.617 en total: USD 335.000 del aviso mas USD 23.617 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.021.783 por mes con ingresos de $ 12,1 M.

Costo total realUSD 358.617
Precio del aviso
USD 335.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.107
Sellos y tasas~1%
USD 3.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.021.783/mes

Necesitas ingresos por $ 12.087.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Haras Santa María 100

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Compras
Loma Verde11 min · 734 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada10 min · 671 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haras Santa Maria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haras Santa Maria esta hoy en una mediana de USD 330.000, un 10% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 243 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras Santa Maria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 330.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 243 avisos del segmento publicados en Haras Santa Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Haras Santa María 100, Haras Santa Maria, Loma Verde, Buenos Aires

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