Casa 4 ambientes en venta en Congreve 900, El Aromo

Casa 4 ambientes en ventaen Congreve 900, El Aromo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
800 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de El Aromo

Esta en lo normal

Pide USD 220.000, lo mismo que lo normal entre los 141 casas de 3 habitaciones en venta en El Aromo publicados a menos de 10 cuadras de Congreve 900.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.467lo normal · 1.4671.2571.635

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas altas que lo normal
  • 24 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 220.000
Tamaño normal
174 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
101 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.516
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Venta de casa estilo industrial 4 ambientes en una planta, Barrio Privado El Aromo, a solo 6 cuadras de Panamericana, con fácil y rápido acceso Ramal Escobar. Actualmente con Renta. Casa de diseño moderno e industrial desarrollada en una planta, al ingresar al salón principal por importante puerta principal de madera, donde se encuentra living comedor con hogar a leña, gran ventanal con vistas al jardín, cocina integrada. Acceso a toilette de recepción y los 3 dormitorios, más el baño completo. Se distingue de la propiedad su sólida construcción, estilo minimalista y su aspecto industrial en el que predomina el concreto, con líneas definidas, grandes aberturas (doble vidrio) que permiten una abundante entrada de luz natural y vistas al exterior, conectando con la piscina y el jardín. Lavadero independiente. Cochera descubierta. Medidas: Living comedor: 9 x 7.50 Dormitorio Principal: 4.60 x 3.50 Dormitorio 2: 2.80 x 3.50 Dormitorio 3: 2.80 x 3.50 Galeria: 3 x 8 Lavadero: 6.30 x 1 Piscina 8 x 3.60 Ubicada en el Barrio El Aromo, un barrio privado consolidado con más de 15 años de antigüedad, arboledas de más de 30 años y propiedades escrituradas. Exteriores: La propiedad cuenta con un jardín que ofrece un espacio con gran vegetación, mucho verde para relajarse. Hay una gran galería con parrilla. La piscina añade un atractivo adicional, especialmente durante los meses cálidos. Cochera descubierta para estacionar hasta 4 vehículos. Amenities del Barrio: El barrio ofrece un Club House con gimnasio y sauna. Canchas deportivas, incluyendo fútbol 11, tenis, vóley y básquet. Cuenta con dos piscinas, una de ellas infantil. Plaza de juegos infantiles para los residentes. Espacio de Coworking En resumen, esta propiedad en venta brinda un ambiente moderno y sofisticado, muy luminosa, y con carácter, en un barrio privado a sólo 40 minutos de Buenos Aires, tranquilo y con facilidades para el entretenimiento y esparcimiento al aire libre. ¡No dejes de visitarla, cualquier consulta estamos para ayudarte! Venta con renta: vencimiento 15/04/2027 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Gimnasio, Juegos para chicos, Parrilla, Pileta, Sauna, Solarium, Toilette

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Congreve 900

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Compras
Loma Verde9 min · 559 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada6 min · 384 m
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada11 min · 682 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 240.000USD 220.00020 de sept de 202606 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 240.000 → USD 220.000-8.33%

Como vinieron los precios en El Aromo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Aromo esta hoy en una mediana de USD 249.000, un 2,4% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Aromo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 249.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en El Aromo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Congreve 900, El Aromo, Loma Verde, Buenos Aires

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USD 220.000
Casa en venta
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