Casa en venta en Club Privado Loma Verde · 4 ambientes

Casa en venta en Club Privado Loma Verde · 4 ambientes

Bustamante Prop Loma Verde 11999 Casa Venta Escobar

Club Privado Loma Verde · Club Privado Loma Verde, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
730 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Club Privado Loma Verde

Esta en lo normal

Pide USD 185.000, un 4% menos que lo normal entre los 28 casas de 3 habitaciones en venta en Club Privado Loma Verde publicados a menos de 10 cuadras de Club Privado Loma Verde.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 881lo normal · 9141.425

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 191.975
Tamaño normal
185 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 973
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

***VENTA EN LOMA VERDE COUNTRY CLUB/ 3 HABITACIONES/PILETA CLIMATIZADA/ESCRITURADA/ ACEPTA PERMUTA POR CASA DESDE VTE LOPEZ HASTA ALMAGRO*** Casa desarrollada en dos plantas, funcional, emplazada en dos lotes. Muy luminosa con vista a las canchas de tenis y piletas, ubicada en un sector del country donde tiene absoluta privacidad (un solo vecino) y seguridad, cercos perimetrales con sensores. Planta Baja: Living y comedor, toilette, con techo de doble altura ,muy buena circulación y aprovechamiento del espacio. Cocina totalmente equipada con alacena bajo mesada,una habitacion en planta baja. Planta Alta: Dos habitaciones con placar que comparten un baño. Exterior: Quincho vidriado con blindex, parrilla. Piscina climatizada revestida en venecitas de 34 m2, con playa humeda, flltro y pisos atérmicos formando un gran solarium. Jardin totalmente parquizado. Depósito/lavadero muy cómodo para guardado. Cuatros entradas de autos, sin techar. Calefon independiente y estufas de tiro balanceado. Excelente estado general construida con materiales nobles. Pergola en el exterior para comer un asado enfrente a la pileta. Loma Verde es uno de los countrys de mayor infraestrucutra social y deportiva de la zona (golf, tenis, basket, gym, sauna, hipismo, restaurant, etc) con una de las mejores arboledas de la zona.El colegio San Jorge se encuentra en la puerta del country. A 150m de colectora de Panamericana. Ver datos BUSTAMANTE PROPIEDADES S.A Natalia M. Teltschik CMZC437

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.658.657 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.658.657/mes

Necesitas ingresos por $ 6.634.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 850 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 850/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-7.5% total
USD 200.000USD 185.00020 de sept de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 200.000 → USD 185.000-7.50%

Como vinieron los precios en Club Privado Loma Verde

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Club Privado Loma Verde esta hoy en una mediana de USD 179.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Club Privado Loma Verde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 179.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Club Privado Loma Verde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Club Privado Loma Verde, Club Privado Loma Verde, Loma Verde, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 185.000
Casa en venta
WhatsApp