Casa en venta en Club Privado Loma Verde · 4 ambientes
Casa en venta
USD 200.000

Casa en venta en Club Privado Loma Verde · 4 ambientes

Bustamante Prop Loma Verde 11999 Casa Venta Escobar

Club Privado Loma Verde · Club Privado Loma Verde, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
730 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Club Privado Loma Verde, 4 ambientes, 210 m², USD 200.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,7% por encima de la mediana del set (USD 179.000). El m² sale USD 952 contra USD 989 de la mediana (-3,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 179.000
Mediana precio/m²
USD 989
Mediana m²
181 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Club Privado Loma Verde

Descripcion

***VENTA EN LOMA VERDE COUNTRY CLUB/ 3 HABITACIONES/PILETA CLIMATIZADA/ESCRITURADA/ ACEPTA PERMUTA POR CASA DESDE VTE LOPEZ HASTA ALMAGRO*** Casa desarrollada en dos plantas, funcional, emplazada en dos lotes. Muy luminosa con vista a las canchas de tenis y piletas, ubicada en un sector del country donde tiene absoluta privacidad (un solo vecino) y seguridad, cercos perimetrales con sensores. Planta Baja: Living y comedor, toilette, con techo de doble altura ,muy buena circulación y aprovechamiento del espacio. Cocina totalmente equipada con alacena bajo mesada,una habitacion en planta baja. Planta Alta: Dos habitaciones con placar que comparten un baño. Exterior: Quincho vidriado con blindex, parrilla. Piscina climatizada revestida en venecitas de 34 m2, con playa humeda, flltro y pisos atérmicos formando un gran solarium. Jardin totalmente parquizado. Depósito/lavadero muy cómodo para guardado. Cuatros entradas de autos, sin techar. Calefon independiente y estufas de tiro balanceado. Excelente estado general construida con materiales nobles. Pergola en el exterior para comer un asado enfrente a la pileta. Loma Verde es uno de los countrys de mayor infraestrucutra social y deportiva de la zona (golf, tenis, basket, gym, sauna, hipismo, restaurant, etc) con una de las mejores arboledas de la zona.El colegio San Jorge se encuentra en la puerta del country. A 150m de colectora de Panamericana. Ver datos BUSTAMANTE PROPIEDADES S.A Natalia M. Teltschik CMZC437

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.749.743/mes

Necesitas ingresos por $ 6.998.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Club Privado Loma Verde

Mediana del barrio
USD 179.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de las casas en venta en Club Privado Loma Verde es USD 179.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Club Privado Loma Verde, Club Privado Loma Verde, Loma Verde, Buenos Aires

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