Casa en venta en Club Privado Loma Verde · 5 ambientes

Casa en venta en Club Privado Loma Verde · 5 ambientes

Casa Venta 5 Amb Country Cp Loma Verde

Old Man · Club Privado Loma Verde, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
168 m²
Sup. total
396 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Club Privado Loma Verde

Conviene mirarla

Pide USD 142.000, un 27% menos que lo normal entre los 28 casas de 4 habitaciones en venta en Club Privado Loma Verde publicados a menos de 10 cuadras de Old Man.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 845lo normal · 1.158

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 194.460
Tamaño normal
177 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.020
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN DOS PLANTAS ESTILO MEDITERRÁNEO DE 5 AMBIENTES SOBRE LOTE CENTRAL. PLANTA BAJA: Living, Comedor, Comedor Diario y Cocina independientes. Habitación en Suite. Lavadero, Galería con Parrilla, Piscina. Cochera cubierta. Parque con hermosa vegetación, y Palmeras añosas. PLANTA ALTA: Dos Habitaciones con baño completo, Escritorio o tercer dormitorio. Terraza de 50 m2. EL CLUB PRIVADO LOMA VERDE es un Complejo de 64 hectáreas, fundado en 1975, siendo uno de los countries de mayor infraestructura social y deportiva de la zona, con una de las mejores, y más añejas arboledas. Se encuentra ubicado en una zona cercana a diversos Centros Comerciales y Colegios (SGS a 50 metros) CUENTA CON SEGURIDAD EXTERNA E INTERNA LAS 24 HS. SEGURIDAD ELECTRÓNICA Y CCTV EN PERÍMETRO. Al lado de la Guardia hay una Parada de Colectivos y de Combi, ambos con destino final a Caba. Cuenta con Cancha de Golf 9 hoyos, Hípico, 13 Canchas de Tenis, 2 Canchas de paddle vidriadas nuevas y 2 de cemento, Canchas de Hockey, Playón Deportivo para Básket. 3 Piletas con la asistencia de Guardavidas permanente en temporada de verano, 3 Canchas de Fútbol 11, Quincho para eventos, House adultos y juvenil. El Restaurant del House principal hace delivery. Salón de fiestas. Actividad recreativa infantojuvenil y posibilidad de Colonia de Verano. Gimnasio y clases de Gimnasia y Funcional para adultos. Yoga. Actividades intercountries para niños y adultos. Dentro del barrio hay una Proveeduría, lo que resulta muy práctico y cómodo. LA ACTIVIDAD DE LOS NIÑOS EL FIN DE SEMANA, Y EL USO DE TODAS LAS INSTALACIONES, ESTÁN CONTEMPLADAS EN LAS EXPENSAS, SOLO SE ABONAN APARTE LAS CLASES A LOS PROFESORES PARTICULARES. Un lugar para disfrutar realmente. FEE DE INGRESO USD 5.000 ------------------------------------------------------------ Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 152.011 en total: USD 142.000 del aviso mas USD 10.011 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.280.875 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 152.011
Precio del aviso
USD 142.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.436
Sellos y tasas~1%
USD 1.420
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.155

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.280.875/mes

Necesitas ingresos por $ 5.123.501/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Club Privado Loma Verde

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Club Privado Loma Verde esta hoy en una mediana de USD 179.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Club Privado Loma Verde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 179.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Club Privado Loma Verde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Old Man, Club Privado Loma Verde, Loma Verde, Buenos Aires

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