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Casa en venta en Club Privado Loma Verde · 5 ambientes
Casa a La Venta con Pileta Club Privado Loma Verde
Club Privado Loma Verde · Club Privado Loma Verde, Loma Verde, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 340 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Club Privado Loma Verde
Pide USD 159.000, un 15% menos que lo normal entre los 21 casas de 3 habitaciones en venta en Club Privado Loma Verde publicados a menos de 10 cuadras de Club Privado Loma Verde.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 186.667
- Tamaño normal
- 150 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 26 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.022
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 170.210 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 11.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.425.548 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
- Precio del aviso
- USD 159.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.848
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.772
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.702.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 850 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Club Privado Loma Verde
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Club Privado Loma Verde esta hoy en una mediana de USD 179.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Club Privado Loma Verde
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 179.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Club Privado Loma Verde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Club Privado Loma Verde
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 182.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Club Privado Loma Verde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Club Privado Loma Verde
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 847/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Club Privado Loma Verde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Club Privado Loma Verde
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 172.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.2%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Club Privado Loma Verde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Club Privado Loma Verde
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 176.524
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Club Privado Loma Verde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Club Privado Loma Verde, Club Privado Loma Verde, Loma Verde, Buenos Aires
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