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Casa 4 ambientes en venta en Club Privado Loma Verde 100, Club Privado Loma Verde
Casa en venta
USD 240.000
+ ARS 400 de expensas
= $ 378,8 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Club Privado Loma Verde 100, Club Privado Loma Verde

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
7
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
205 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Club Privado Loma Verde

Piden de mas

Pide USD 240.000, un 17% mas que lo normal entre los 28 casas de 3 habitaciones en venta en Club Privado Loma Verde publicados a menos de 10 cuadras de Club Privado Loma Verde 100.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 1.139

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 205.071
Tamaño normal
171 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.007
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa de diseño contemporáneo a terminar, en un entorno natural que te da la posibilidad de personalizarla a gusto. El Country Loma Verde es un Club Privado con excelente acceso a la Panamericana y a minutos del centro de Escobar. Cuenta con colegios bilingües en las inmediaciones (St: George, St Luke's College) y fácil acceso a Centros de Salud como el Fleni. Ubicada en un entorno de vistas verdes, la propiedad esta distribuida en dos plantas y combina amplitud, luz natural y diseño. En planta baja se encuentra un amplio living comedor y una cocina independiente grande, ambos con salida a una galería con parrilla y acceso al jardín, que cuenta con un baño adicional pensado para la futura piscina. En planta alta se distribuyen tres dormitorios, uno en suite y un baño completo, con salida a un balcón en dos de ellos. El Country brinda Amenites de primer nivel: tres piscinas, 13 canchas de tenis, golf de 9 hoyos, canchas de hockey y fútbol 11, gimnasio, sauna, sector hípico, house y amplias áreas verdes. Una casa que te permite ingresar por debajo del precio y salir con valor de mercado consolidado. Responsable: Javier L Godoy CSI 4784.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.151.771 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.151.771/mes

Necesitas ingresos por $ 8.607.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 850 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
USD 850/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

+29.7% total
USD 240.000USD 185.00020 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 185.000 → USD 240.000+29.73%

Como vinieron los precios en Club Privado Loma Verde

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Club Privado Loma Verde esta hoy en una mediana de USD 179.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Club Privado Loma Verde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 179.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Club Privado Loma Verde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Club Privado Loma Verde 100, Club Privado Loma Verde, Loma Verde, Buenos Aires

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