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Casa 1 ambiente en venta en Old Man 704, Haras Santa Maria
Casa en venta
USD 270.000
= $ 424,9 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 1 ambiente en ventaen Old Man 704, Haras Santa Maria

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
700 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Haras Santa Maria, Casa en Venta Alquiler Casa moderna en Haras Santa María. Hermosa casa desarrollada en dos plantas, con un diseño moderno y funcional, ubicada en el exclusivo Barrio Haras Santa María. Características principales: Completamente amoblada 5 ambientes amplios y luminosos 3 dormitorios con baño completo (1 en suite con vestidor) Dependencia de servicio con baño Cocina integrada con amplio living-comedor Lavadero independiente Aire acondicionado en todos los ambientes Losa radiante en toda la casa Exterior: Gran jardín con pileta completa Galería cubierta con parrilla y mesa para 6 personas Espacios ideales para disfrutar en familia o con amigos Ubicada en un entorno natural privilegiado, esta propiedad combina confort, diseño y calidad de vida. Ideal para quienes buscan tranquilidad y seguridad, a pocos minutos de los principales accesos. ¡Lista para mudarse!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.413.841 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.413.841/mes

Necesitas ingresos por $ 9.655.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Old Man 704

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Compras
Loma Verde11 min · 734 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada10 min · 671 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haras Santa Maria

El precio de casas en Haras Santa Maria esta hoy en una mediana de USD 490.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Haras Santa Maria

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 490.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Haras Santa Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Old Man 704, Haras Santa Maria, Loma Verde, Buenos Aires

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