venta
USD 88.000
Casa en Venta en Loma Hermosa, Partido de Tres de Febrero
Loma Hermosa · 5 amb · 5 dorm · 100 m2 · hace 55 dias
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Casa en venta en Loma Hermosa · 4 ambientes
USD 75.000
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Casa en venta
USD 75.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Loma Hermosa · 4 ambientes
Casa en venta en villa loma hermosa, tres de febrero, g.b.a. zona oeste
Carlos Gardel 1100, Loma Hermosa · Loma Hermosa, Loma Hermosa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 96 m²
- Estado
- A refaccionar
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Loma Hermosa
Pide USD 75.000, un 1% menos que lo normal entre los 5 casas de 4 ambientes en venta en Loma Hermosa publicados a menos de 5 cuadras de Carlos Gardel 1100, Loma Hermosa.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 781lo normal · 786667
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- 84 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 75.429
- Tamaño normal
- 180 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de casa de 4 ambientes en Loma Hermosa, ubicada a 500 mts de Triunvirato y 600 mts de Av.Marquez.
Nos encontramos con una casa en lote propio a refaccionar compuesta por una cocina comedor, baño completo, 3 dormitorios, jardin al frente, cochera cubierta, galeria y un amplio fondo libre con piscina de fibra..
• Mat.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Las Delicias De Rodo4 min · 287 m
Mas Carne5 min · 290 m
Verduleria y Fruteria5 min · 307 m
Educacion
· 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº930 PANAMBI · inicial · publica6 min · 371 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/02 · adultos · publica6 min · 372 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº38 CENTENARIO · primaria · publica6 min · 374 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza San Cayetano4 min · 247 m
Plaza Brasil10 min · 665 m
juego para ñiños13 min · 811 m
Salud
· 4 en la zona
HOGAR SAN FRANCISCO DE LA LOMA SRL (D) · clinica especializada · privado12 min · 750 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. CARLOS BOCALANDRO · hospital/clinica · publico12 min · 761 m
CONSULTORIOS MEDICOS ANEXO RAMON RIAL · centro de salud · privado12 min · 770 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Loma Hermosa
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Loma Hermosa esta hoy en una mediana de USD 81.500, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 14,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Loma Hermosa
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 81.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Loma Hermosa
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 64.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.1%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Loma Hermosa
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 540/m²
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Loma Hermosa
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 64.450
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Loma Hermosa
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 64.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.1%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Carlos Gardel 1100, Loma Hermosa, Loma Hermosa, Loma Hermosa, Buenos Aires
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