Casa en venta en Loma Hermosa · 4 ambientes

Casa en venta en Loma Hermosa · 4 ambientes

Casa en venta - 3 Dormitorios 1 Baño - Cochera - 330Mts2 - Tres de Febrero

Guatemala e/ Antonio Beruti y Doctor Jonas Salk · Loma Hermosa, Loma Hermosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
330 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Loma Hermosa

Piden de mas

Pide USD 236.000, un 177% mas que lo normal entre los 19 casas de 3 habitaciones en venta en Loma Hermosa publicados a menos de 10 cuadras de Guatemala e/ Antonio Beruti y Doctor Jonas Salk.

177% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.573lo normal · 569

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 177% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 215% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 98 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 85.329
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 499
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada sobre calle Guatemala entre Antonio Beruti y Doctor Jonas Salk (Loma Hermosa, Tres de Febrero, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación al sureste. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor, tres dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con quincho semi cubierto con parrilla y patio con pileta. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 330mts2 y tiene una superficie aproximada de 150mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 252.638 en total: USD 236.000 del aviso mas USD 16.638 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.128.778 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Costo total realUSD 252.638
Precio del aviso
USD 236.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.711
Sellos y tasas~1%
USD 2.360
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.567

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.128.778/mes

Necesitas ingresos por $ 8.515.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Remedios de Escalada) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 26 en la zona
Maxikiosco5 min · 301 m
Maxikiosko5 min · 323 m
Las Chicas de Paris6 min · 374 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 GENERAL ISAAC DE OLIVEIRA CEZAR · primaria · publica4 min · 263 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº32 GUSTAVO ADRIAN CERATI · secundaria · publica4 min · 274 m
JARDIN DE INFANTES Nº 923 HEROES DE MALVINAS · inicial · publica5 min · 303 m
Espacios verdes
Plaza Remedios de Escalada11 min · 698 m
Plaza Churruca15 min · 944 m
Plaza Loma Hermosa15 min · 986 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 5 · centro de salud · publico2 min · 107 m
CENTRO MATERNO INFANTIL N° 2 LOMA HERMOSA DE TRES DE FEBRERO · centro de salud · publico5 min · 350 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Loma Hermosa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Loma Hermosa esta hoy en una mediana de USD 81.500, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 14,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Loma Hermosa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.500
Tendencia (4 semanas)
▲+14.8%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guatemala e/ Antonio Beruti y Doctor Jonas Salk, Loma Hermosa, Loma Hermosa, Buenos Aires

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