Casa en venta en Loma Hermosa
Casa en venta
USD 230.000

Casa en venta en Loma Hermosa

En venta en loma hermosa 2 departamentos + galpon, terraza accesible - ficha 9487

Ruta 8 6600 · Loma Hermosa, Loma Hermosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
196 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Loma Hermosa, 196 m², USD 230.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 155,6% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.173 contra USD 450 de la mediana (+160,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 450
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Loma Hermosa

Descripcion

Excelente propiedad que consta de: En primer piso de dos departamentos uno de dos ambientes y otro de tres ambientes, ambos con balcón, con hall de distribución y patio de uso común, con pileta para lavar, con entrada individual desde la linea de edificación a la planta alta por escalera de acceso a ambos departamentos, y en planta baja, con entrada independiente, un galpón con portón de entrada, con oficinas, baño, lavadero, patio cubierto, y amplio fondo con arbustos. Terraza accesible por escalera.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.064.205/mes

Necesitas ingresos por $ 8.256.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 8 6600, Loma Hermosa, Loma Hermosa, Buenos Aires

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