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Departamento en venta en Lobos
Departamento en venta
USD 66.000
= $ 102,8 M
Cuota UVA desde $ 583.864/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Lobos

A estrenar departamento - edificio de categoria - excelente calidad

A Cardoner 800 · Lobos, Lobos, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lobos, USD 66.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 66.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 66.000
Mediana precio/m²
USD 1.150
Mediana m²
54 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Lobos

Descripcion

EDIFICIO DE CATEGORÍA Ubicación: Cardoner y Lincoln – Lobos CALEFACCIÓN: por sistema de losa radiante. TOILETTES: Piso de porcellanato. Mesada de silestone o similar. Griferias de primera línea. DORMITORIOS: Pisos de porcellanato. Placares de piso a techo con frente de melamina e interiores completos. CARPINTERÍAS EXTERIORES: Carpinterías de PVC con vidrios DVH COCINA: Piso de porcellanato. Cocina Orbis de acero inoxidable. Mesada de silestone o similar. Griferías de primera línea. Todos los servicios Cochera Ascensor Amenities: Laundry, parrillas con quinchos, piscina de hidromasajes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.653
Precio del aviso
USD 66.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.597
Sellos y tasas~1%
USD 660
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.864/mes

Necesitas ingresos por $ 2.335.455/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lobos

Mediana del barrio
USD 66.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 66.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lobos es USD 66.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lobos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

A Cardoner 800, Lobos, Lobos, Buenos Aires

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