P Proppies
Departamento en venta en Lobos · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000
= $ 108,9 M
Cuota UVA desde $ 618.733/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en venta en Lobos · 2 ambientes

Departamento en Lobos

Peron al 400 · Lobos, Lobos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lobos, 2 ambientes, 65 m², USD 70.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.077 contra USD 1.296 de la mediana (-16,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.296
Mediana m²
60 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Lobos

Descripcion

Departamento dos ambientes en venta en el centro de Lobos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 618.733/mes

Necesitas ingresos por $ 2.474.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 47 en la zona
Supermercado Lobos1 min · 46 m
El Ciclon2 min · 98 m
Mis Tres Soles2 min · 110 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº153 · superior · publica2 min · 133 m
COLEGIO FASTA NIÑO JESUS · primaria · privada2 min · 152 m
JARDIN DE INFANTES NIÑO JESUS · inicial · privada2 min · 154 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Tucuman4 min · 262 m
Plaza 18107 min · 446 m
Plaza Italia13 min · 836 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA DE REHABILITACION LOBOS · clinica especializada · privado5 min · 295 m
CEMLO (CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS LOBOS) · centro de salud · privado5 min · 335 m
CCSMCP - LOBOS · centro de salud · publico11 min · 715 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lobos

Mediana del barrio
USD 72.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lobos es USD 72.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lobos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Peron al 400, Lobos, Lobos, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Lobos

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Departamento en venta
WhatsApp