Departamento en venta en Lobos · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 66.000

Departamento en venta en Lobos · 2 ambientes

Departamento fondo - primer piso - preventa exclusiva - lobos

SALGADO OESTE 100 · Lobos, Lobos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lobos, 2 ambientes, 42 m², USD 66.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 49.500). El m² sale USD 1.571 contra USD 1.089 de la mediana (+44,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 49.500
Mediana precio/m²
USD 1.089
Mediana m²
45 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Lobos

Descripcion

• DEPARTAMENTO FONDO – PRIMER PISO • Superficie cubierta: 42 m² • Terraza: 6 m² • Ambientes: cocina, comedor, baño y dormitorio. • Valor: U$S 66.000 • Financiado: U$S 68.000 VENTA DE POZO – FINANCIACION • Unidades de 1 y 2 ambientes con patios propios y parrilla, llenos de luz natural y detalles que enamoran. • Una antigua construcción restaurada, donde lo clásico y lo moderno conviven en perfecta armonía. • Techos altos, ladrillo a la vista, madera noble y un diseño pensado para disfrutar cada día. • A solo media cuadra de la plaza principal, en una ubicación privilegiada. • PREVENTA Y FINANICACION • Cocinas y baños funcionales, equipados con materiales de primera: • Sanitarios Roca línea Mónaco • Griferías Ferrum • Bachas Johnson • Estufas de tiro balanceado y termotanque • Una fachada que conserva su esencia y un interior listo para estrenar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.653
Precio del aviso
USD 66.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.597
Sellos y tasas~1%
USD 660
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.864/mes

Necesitas ingresos por $ 2.335.455/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SALGADO OESTE 100, Lobos, Lobos, Buenos Aires

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