Departamento en venta en Lobos · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 44.000

Departamento en venta en Lobos · 2 ambientes

Departamento en venta - 1 dormitorio 1 baño - patio - 72mts2 - Lobos

Lincoln e/ Ajo y Barracas · Lobos, Lobos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lobos, 2 ambientes, 46 m², USD 44.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,3% por debajo de la mediana del set (USD 67.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 957 contra USD 1.315 de la mediana (-27,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 1.315
Mediana m²
48 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Lobos

Descripcion

_ Departamento de 1 dormitorio en venta ubicado sobre calle Lincoln entre Ajo y Barracas (Lobos, Buenos Aires). Desarrollado en planta baja, con disposición frente y orientación oeste. Posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada al living comedor, un dormitorio, baño completo y patio. Luminoso, cuenta con aire acondicionado._ La propiedad tiene una superficie total 72mts2 y de 49mts2cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 382.619/mes

Necesitas ingresos por $ 1.530.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lobos

Mediana del barrio
USD 66.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 44.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lobos es USD 66.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lincoln e/ Ajo y Barracas, Lobos, Lobos, Buenos Aires

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