Departamento en venta en Lobos · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 62.000

Departamento en venta en Lobos · 1 ambiente

Departamentos en Venta - Proyecto Calle Las Heras

Las Heras 124 · Lobos, Lobos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lobos, 1 ambiente, 32 m², USD 62.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.938 contra USD 1.381 de la mediana (+40,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.381
Mediana m²
46 m²
Comparar con 7 propiedades similares
hasta 1 amb en Lobos

Descripcion

¡Invertí en un desarrollo con gran proyección! Presentamos un exclusivo desarrollo inmobiliario diseñado para quienes buscan seguridad, rentabilidad y una excelente oportunidad de inversión. El proyecto estará conformado por: ️ 1 Local Comercial de 32,25 m². ️ 1 Cochera. ️ 6 Departamentos con superficies que van desde 32,58 m² hasta 51,60 m², distribuidos de la siguiente manera: • U.F. 1: 50,77 m² • U.F. 2: 51,60 m² • U.F. 3: 32,58 m² • U.F. 4: 32,55 m² • U.F. 5: 35,48 m² • U.F. 6: 35,38 m² Un proyecto pensado para ofrecer confort, funcionalidad y una excelente calidad constructiva, ideal tanto para vivir como para obtener una atractiva renta. Inicio de obra: Julio 2026 Inmejorable financiación: entrega inicial + 30 cuotas fijas. Asegurá tu unidad desde el lanzamiento y aprovechá esta oportunidad única de inversión. Consultanos para conocer planos, disponibilidad y formas de pago.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 548.020/mes

Necesitas ingresos por $ 2.192.081/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lobos

Mediana del barrio
USD 72.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 62.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lobos es USD 72.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lobos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Las Heras 124, Lobos, Lobos, Buenos Aires

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